不动产登记姗姗来迟 八成网民认为能立即降低房价

不动产登记姗姗来迟 八成网民认为能立即降低房价

近日，国务院法制办终于正式公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，这与国办曾经允诺的6月底前出台相关条例，足足迟了一个半月，大众一方面期盼不动产登记能够直到反腐之作用，另一方面，便是牵挂房价的涨跌趋势。

然而，国土资源部曾公开强调，不动产统一登记制度的初衷“不是反腐”，不过该制度有可能涉及到不动产登记的具体范围而已，毕竟反腐“任重而道远”，我们姑且撇开不谈，而来看看我们最关心的房价问题。

进入2014年，关于楼市的兴旺迹象便渐渐与2013年脱轨，于是，在库存压力之下，或者在从众心理的影响下，松绑限购的行为在各大城市中涌现，只为让不堪的楼市重新步入正轨，那么终于提上议程的不动产登记将会对房地产行业造成何种影响呢?

传闻，不动产登记有望抑制房价，当“房叔房婶们”急忙抛弃持有的房产时，有可能让房价发生大地震，那么这样的念头到底只是个别屌丝的幻想，抑或已成为大众的呼声呢?早在不动产登记闹得沸沸扬扬前，前瞻网已发起了系列调查，其中在《不动产登记制度来袭 你认为能否平抑房价?》的调查中，获得1466位网民的热情参与。

数据

近八成网民称：不动产登记能立即降低房价

前瞻网调查数据显示，在1466位网民中，广东、浙江及江苏省网民占据地域前三位，它们分别占比达12.28%、8.53%和7.64%。

在态度方面：10.6%网民认为不动产登记“难以平抑房价”;13.1%网民称不动产登记“能平抑房价，但不是现在”;高达76.3%网民称不动产登记能“立即降低房价”。

分析

潘石屹的预言+大众的期望

综合以上数据，除却一成网民否定不动产登记的作用外，其余九成投票网民都力挺“平抑房价”的观点，区别只在于，一成多的网民看起来较为理智地选择“不是现在”，因为按原计划，不动产登记在2016年才实施，两年中可能出现政策变化或者其他情况，所以对现在的房价影响有限;而高达近八成网民认为“立即就能让房价下跌”，则多少有着看好戏的玩味。

前瞻网分析认为，投票网民们高度一致的态度，主要来源于两大方面：其一、“地产大佬”潘石屹的预言：早于2013年3月底，潘石屹便在其实名微博中提及不动产登记，他表示：“好政策，能快就更好。我目测、大胆预测，如果今年实施这样好政策房价马上会跌。”

那么，潘石屹的预言是否准确呢?值得一提的是，在中国楼市下行的情况下，潘石屹个把月前也向华远地产董事长任志强撂狠话，发出“冰山论”的“豪言壮语”，不久之后，迎来的却是限购城市的“自救”行为。因此，潘石屹和任志强相比，谁更准确，诸位看官还需擦亮双眼。

其二、在政策上浮现的美好蓝图：不动产登记如同人口普查般，具有强制性的作用，在全国联网的大前提下，无论相关部门如何对“反腐”和“房价”避而不谈，我们也清晰地知道，如果有专项组对官员房产进行调查的话，不难促使“房叔房婶”们急忙把房子套现，如果这个群体很庞大，那么各地市场恐怕都会迎来一场“抛房潮”，当供不应求变得供过于求时，我们还需要担心房价的上涨吗?

但这恐怕只是大众的一点可怜期望而已，从不动产登记喊话到延迟出台征求意见稿，足可见其巨大的阻挡力，又如何去谈查证官员们中有否“房叔房婶”们呢。说到底，平抑房价的前提就是，起到打压贪污腐败的作用。