政策松绑扶不起楼市阿斗 地方政府再逼银行松贷

 政策松绑扶不起楼市阿斗 地方政府再逼银行松贷

今年楼市一路下滑，靠房地产投资支撑起经济半边天的地方政府慌了神了，从济南松绑楼市限购政策开始，全国30多个二三线城市一窝蜂的也开始松绑限购，但可惜，楼市却如扶不起的阿斗，依旧日渐惨淡。见此情况，地方政府招来房地产专家问诊，专家一把脉说了，你这放松限购没用，得放松限贷，百姓手里有钱了才能继续炒房，于是地方政府又拿着刀逼银行放松住房贷款了，可这一回，银行似乎并不领情。

8月8日，福建省再次出台房地产相关救市政策，要求银行增加房地产贷款。据了解，现在像福建这样地方政府直接喊话银行为救市放松房地产贷款的并不在少数，广西、浙江、四川这几大省份已率先出行，杭州、绍兴、包头等市也出台了相关政策。

四川对银行发放房贷进行财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%。但这些政策，银行内部人士大都认为可笑。尽管有政府和监管部门喊话，但银行并不领情，并未在实质上降低住房贷款利率。

分析来看，广西、浙江、四川、福建等省率先要求放松住房贷款，和这几个省份的房地产投资占到GDP大比重不无关系。几日前，有媒体统计，以房地产投资占GDP的比重来排，前十为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%)。率先要求银行松贷的这几个省市多在前十之列。

而当前GDP仍是地方政绩考核的重要标准，在这考核之下，GDP关系着地方官员头上的那顶乌纱帽，所以也就容易理解，为什么地方政府急着喊话银行松贷。

虽有地方政府紧紧相逼，但银行却不甚理睬。这就在于，房地产虽然还是最有保障的信用抵押品，但现在不比几年前的刚需时代，在投资者视野时代，一旦手中房子的增值不如其他资产的增值速度，马上会被投资者抛弃。几日前的“弃房断供”消息就是投资者时代的最好写照。一旦房子被抛弃那受害只能是银行自己，银行也不想吃这哑巴亏。再加上中央政府跟人民银行的限贷政策规定，地方银行即使被地方政府喊话，一样可以有恃无恐。