任志强预测2014下半年楼市回暖 难有实质性降价

任志强预测2014下半年楼市回暖 难有实质性降价

进入马年后，地产界人士总是在媒体中表现出无力感，以表明房地产销售业绩的不理想，唯独万科等龙头企业一马当先地继续在看似不景气的环境中勇创佳绩，惹人羡慕不已，此外，华远地产董事长任志强也与万科一般，总是看好中国楼市，不同的是，万科会采取降价手段来营利，而任志强总是高唱涨价论。

结合各地涌现的下行成交数据，及多个松绑限购的城市行为来看，不难发现，今年地产界人士的确遇到了难题，需要对政策进行调整方能重新发力，也就意味着房地产市场的疲态并不是被媒体炒作出来般简单。那么展望下半年，中国楼价将何去何从?是继续“降和跌”，还是出现回暖势头呢?

在第14届21世纪博鳌房地产论坛上，任志强和新城控股集团高级副总裁欧阳捷不约而同地表示楼市“相当好”。对于北京师范大学金融研究中心主任钟伟的直斥，任志强反驳道：“钟伟我可以告诉你，这一轮房价还是继续上升的，而且是持续上升。这是经济学家应该懂的道理，因为货币是持续贬值的。”

欧阳捷向乐居记者佐证了任志强的判断。“今年上半年商品房销售额是3.1万亿，而去年上半年是3.3万亿，差的并不多，而且6月以来销售面积的同比降幅也在显著收窄。”采访中，他用“相当好”和“回暖”形容现在的房地产市场。

不过，前瞻网发现，市场呈现出来的数据并没有如同任志强和欧阳捷所描述般的美好，资料显示，6月份全国房价延续了5月下行的趋势，70大中城市中止涨及下降城市达到九成，全国房价基本形成普降局面。

前瞻网分析认为，无论是任志强的看涨论，还是楼市数据呈现的疲软论，通过松绑限购或其他方式来救市的城市愈发增多，固然有一部分为库存量过大的城市，但不排除有个别弄虚作假的地方，在松绑却没有对首套房贷给予足够支持的情况下，可谓便宜了投资者，而非刚需一族，但无论如何，救市心切之下，多地恐怕难有实质性降价的行为。