潘石屹称房价下跌有四大好处 芙蓉姐姐直指政府只会救地产商

潘石屹称房价下跌有四大好处 芙蓉姐姐直指政府只会救地产商

近日，一则关于“温州豪宅降价”的消息不径而走，后被三江立体城的总经理姜孟军所否认，但即便如此，温州楼市近三年的房价还是持续走低中。

尤其是2014年，全国楼市走势变得扑朔迷离，连任志强都被曝出不懂楼市的言论，“原来我懂房地产，现在我也不懂了。”继上月底在清华经管学院中国企业家论坛上发表“中国房地产撞冰山论”后，潘石屹在其微博中开始探讨房价下跌的好处，似乎十分希望中国楼市走向崩盘。

6月8日，潘石屹先是在微博中发问：“如果房价下跌，政府会救市吗?”随后罗列出房价下跌的四大好处：1、更多的人能买得起房。2、对开发商优胜劣汰。3、减少政府的土地财政。4、把银行的风险控制住。如果再刺激，就是饮鸩止渴。

随后芙蓉姐姐直指：“政府只会救你们地产商，不会救我们老百姓的。”但潘石屹回应道：“政府是人民政府，是老百姓的政府。”

任志强历来看涨中国楼市，即便是面对楼市不断下行的2014年，任志强始终认为今年楼市会以“涨”为语调，但仅为小涨，而非大涨，但是历来在微博中与任志强互动频繁的潘石屹则不断看跌中国的楼市。两人双反的观点，颇让外界感到疑惑。

前瞻点评：关于房价下跌的好处，潘石屹大抵是站在老百姓的层面去思考楼市问题，并没有结合世界局势和中国的经济作出更为全面的分析。此前人民币对美元汇率中间价的五连跌，就显示出全球看空中国经济的问题，受今年一季度经济下行的影响，国际上开始担心中国经济会硬着陆，比如对我们房地产的预期，以及地方债的预期等，甚至对很多企业债的预期出现问题。因而与中国经济息息相关的房地产问题并不简单，如果单从老百姓的角度来判断认定楼市下跌是利大于弊的话，显然是片面的。