万达王健林豪掷22亿收购马德里地标建筑 海外布局再添一城

万达豪掷22亿收购西班牙地标建筑 海外布局再添一城

据6月5日媒体消息，中国地产开发商大连万达将收购位于西班牙马德里的地标建筑——西班牙大厦。据悉，这是万达欧洲成立后，第一个收购的项目。

根据6月4日晚间，万达集团在香港的上市公司万达商业地产(集团)有限公司发布的公告显示，与控股股东万达香港合作合营公司“万达欧洲”，在当地收购及发展房地产项目，包括住宅、酒店及零售用途之高档多用途综合项目。双方资本承担总额分别为75亿元及50亿元，各占60%及40%。公司将以内部资源、债务融资及股本融资拨付资本承担。

据报道，此次收购西班牙大厦的金额为2.65亿欧元(约28.17亿港元，22.5亿元人民币)，该项目占地4655平方米，位处马德里核心零售区，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。  

其实，万达此次的海外并购大动作并非突然之举。早在去年9月，万达董事长王健林接受西班牙埃菲社采访时就称，计划到西班牙投资酒店和娱乐业;今年3月18日，西班牙《世界报》就已报道，中国首富万达集团董事长王健林计划花费2.6亿欧元，与西班牙Santander银行总裁博廷签订买下马德里市中心的地标性建筑“西班牙大厦”用作宾馆及购物中心；3月19日，埃菲社发出消息称，当日王健林已与马德里方面达成买西班牙大厦的初步协议。

据资料显示，西班牙大厦是位于马德里西班牙广场的一座25层的摩天大楼，高117米，也是西班牙20世纪建筑的典范，自1953年落成后至1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑；2006年以前是集酒店、商业中心、公寓和写字楼于一体的综合性场所，2005年西班牙国际银行买下了西班牙大厦，2007年开始改造，计划在2010年建成酒店和豪华公寓。但在全部腾空之后计划就中止了，大厦空置至今。此次万达收购它的价格，据说与9年前相比减少了33%。

王健林的万达集团正处于扩张阶段，据相关数据显示，近年来万达海外投资的总规模已突破500亿元人民币。其在英国和美国都有投资，现在进军西班牙，释放出万达商业看好西班牙物业市场的信号，也意味着万达的海外并购布局又拓一城。

而对于西班牙方面，西班牙经济问题由来已久，自金融危机后，其房地产泡沫破裂并严重影响到本国银行业及实体经济，马德里自治区主席伊格纳西奥•冈萨雷斯此前表示，万达集团收购西班牙大厦将有利于该地区的复苏。

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