青岛地产女老板君利豪王莉欠贷12亿失联 中国楼市崩盘房产泡沫信号？

青岛地产女老板君利豪王莉欠贷12亿失联 中国楼市崩盘房产泡沫信号?

青岛地产女老板——青岛君利豪集团有限公司董事长王莉，被曝欠贷12亿失联跑路。尽管次位女老板的跑路属于个别现象，但鉴于中国楼市近几个月的接连跳水，不少分析质疑称，中国楼市崩盘趋势或许已经确定。

野村报告指出，供应过剩、库存累积、三四线城市低迷、居民购买能力降低、不利的人口趋势、城镇化速度放缓、生产率增长放缓、利率自由化、开放资本项目、房产税、反腐败、土地出让金大幅增长等是我们担忧中国楼市崩盘的12条原因。中国的不动产市场泡沫已经开始破裂。或拖累今年中国GDP增速放缓至6%以下。

王莉在青岛当地算是个响当当的名人。

2006年，王莉因在青岛国际水上运动产品与船艇展览会上，豪掷200万美元购得美国Altima62豪华游艇而一夜成名。

据介绍，这是青岛最早的豪华游艇之一，游艇后被改名为“君利号”。之后，王莉再次豪掷3000万元购置了“公主号67”豪华游艇。

在大手笔购置豪华游艇时，王莉也没忘“献献爱心”。2006年11月20日，君利豪拿出100万元在青岛市慈善总会设立了“君利豪慈善基金”。并在2009年获得了青岛市“最具爱心慈善捐赠个人”荣誉称号。

记者在采访中发现，王莉涉足的产业众多，从化妆品到服装，再到五金商贸及后来的房地产。

这一点，记者在青岛市工商局企业信息查询中也得到确认，工商登记显示，青岛君利豪集团有限公司成立于2005年，注册资金1.5亿元，法定代表人为王莉，公司类型为自然人独资。登记的项目涵盖了金属材料、五金建材、服装、矿石货物出口以及游艇租赁等几十个项目，唯独没有房地产开发。

 青岛地产女老板君利豪王莉欠贷12亿失联 中国楼市崩盘房产泡沫信号?

对于这位神秘的女富豪是如何淘得“第一桶金”的?坊间传闻不一，有说是做拆迁机器租赁，也有人说是游艇租赁。随着王莉的“失联”，越来越多的传闻围绕着这位神秘的女强人。

记者粗略统计了一下，就大陆馨园小区而言，一个单元4户，共18层，一户平均100平方米的话，一平方米均价16000元，开发商至少要赚1.15亿元。

此前有媒体报道，一位曾借给君利豪两亿元的公司负责人透露，王莉向他借贷两亿元，至今没有归还。君利豪还欠下至少有三家国有大型商业银行各上亿元的贷款，另有多个民间借贷公司和个人深涉其中。

另有媒体报道，知情人士透露，目前君利豪的欠贷总额在12亿元以上。另有消息称，这一数字可能高达70多亿元。

记者通过调查发现，上述数字均未得到官方证实，但也有业内人士告诉记者：“这事闹大了。”

大陆馨园小区业主吴先生告诉记者，他本人是全款买的房子，和他一样在大陆馨园全款买房的人不少，那么，“这些钱究竟在谁的手里?”吴先生质疑银行的监管没有到位。

“贷了那么多款，银行不会审查一下吗?”业主王女士也认为，银行没有尽到相关责任。

此前，曾有传闻称，银行方面“上面下了死命令，放贷和没有放贷的银行，一律不得接受媒体采访”。

记者5月13日致电建设银行、工商银行和招商银行，想就君利豪老板失联一事进行采访，除工商银行回复“君利豪事件我行高度重视，目前正在调查落实情况中，无法马上回复”外，其余招商银行和建设银行均未兑现给记者回电话的承诺。

一位长期从事银行信用社系统的律师告诉记者，“银行贷款管理分为贷前调查和贷中管理，贷前调查主要是调查贷款人是否具备贷款条件、落实还款来源。主要包括贷款人的经营情况、担保情况及资金利用情况。贷中管理包括按照规定发放资金以及资金用途是否符合贷款合同的约定、是否对企业经营情况进行及时追踪、对于出现的风险是否及时采取措施。”

而此次君利豪失联，“银行有一定责任”，上述律师称。

知名地产专家陈真诚也向记者分析君利豪董事长王莉“失联”的原因，陈真诚表示，网传老板跑路，不排除因企业资金链的断裂而导致回笼资金不够，以至于出现“回避式失联”这种情况;另外还有一种可能，“开发商携巨款跑路，例如开发商在前期虚张声势夸大其公司规模，在融资超过原有计划很多的时候，携款跑路。”陈真诚分析说，后者可能性虽小，但也不能排除。

这一切，随着王莉姐妹的“失联”而变得更加神秘。而谜底，或许只有等待王莉姐妹归来才能揭开。 法治周末记者 姜东良　《法人》见习记者 陈玉峰 (来源：法治周末)