香港商业地产泡沫将继续膨胀

2012-11-06 15:40

香港写字楼和零售店面的租金收益率已经处于创纪录低位，而租金处于全球最高水平。因此，投资者纷纷将目光转向较小型的写字楼、停车位等商业地产，此类资产的价格已上涨一倍多。香港政府近日出台严厉的楼市调控政策，进一步加剧了人们的担心：商业地产泡沫将继续膨胀。

预计未来6个月，香港整体住宅售价料将下跌10-15%，租金跌幅约5%。与2010年11月首推额外印花税情况相似，估计资金将流向非住宅项目如写字楼及商铺，除非政府对此类型物业推出同样的降温措施。