东方家园掀起关店潮 家居建材市场前景惨淡

曾经的国内家居建材零售商龙头东方家园，一夜之间陷入生死存亡的危机。

2013年1月前后，东方家园的家居建材卖场——西三旗店、来广营店、丽泽店、玉泉营店和吕营店，纷纷宣布暂停营业。伴随非正常停业的是，供应商开始在包括来广营店等门店堵门催要货款，这使得东方家园的资金链断裂危机，进一步浮出水面。

另有未经正面证实的消息显示，东方家园的关店已经蔓延到全国门店。

此时的家园商业像一块烫手山芋，正遭遇大股东龙柏宏易集团和东方集团的互相推诿。双方均表示从未参与东方家园的实际运营。这种状况，使得危局之中的东方家园处境更加艰难。

龙柏宏易在接手东方家园65%股权时，向东方集团承诺2012年6月30日前完成剩余增资4886万美元(按照2008年瑞寰基金入股时的美元兑换价计算)，但时至今日，龙柏宏易一直以资金短缺为由拒绝履行增资义务。迟迟未到的增资，成为压垮东方家园和管理层的最后稻草。

1月8日，前瞻网记者从接近家园商业的知情人士处获得的信息显示，在东方家园5亿元的亏损中，供应商欠款约达2亿元，对消费者欠款达3000万元，剩余部分包括员工工资、社保欠款，以及第三方借款等。

接近家园商业的知情人士称，2011年家园商业的状况尚能维持，但到了2012年企业和行业状况每况愈下，使得家园商业的运营遭遇极大的困难，“东方家园在2012年真正遭遇了生存困难”。

如此压力下，仅2012年，家园商业就经历了3任总裁。高管频换无法挽救东方家园颓势。

伴随东方家园大面积关店，家居建材零售卖场业的命途似乎走到尽头。全球最大的家居建材零售商家得宝公司已关闭在了中国大陆市场仅余的7家大型家居建材零售商店。而全球第二大家居建材零售商百安居，除了不断关闭不良门店，中国公司一直处在亏损运营中。

家居建材零售卖场经历了长达10余年的本土化发展，迄今越来越看不到希望。中国市场的消费习惯，以及地产调控等因素影响，使得单纯的家居建材零售卖场缺乏生存下去的众多条件。恶化的行业生态，并非足够强大可以致东方家园于死地。

公开资料显示，2008年开始，东方集团已经着手对家园商业的股权进行处置。本报记者从东方集团知情人士处获悉，“当时之所以出售家园商业，原因是东方集团已经不看好这块业务的前景”。

一位了解内情的人士则分析称，龙柏宏易希望先进入东方家园，同时，发起一只基金，进而收购东方家园的物业，从而复制红星美凯龙的家居卖场商业地产模式。然而，该基金在2012年中不幸夭折。

据最新消息显示，作为家园商业二股东的东方集团，正试图说服龙柏宏易按照权益比例，率先共同解决供应商欠款等债务。龙柏宏易总裁蒋跃敏则短信回应称，“事件的最新进展会以律师函的形式发布”。