南京建邺雨花台十年大转型 书写城市新篇章

江苏南京建邺区、雨花台两区经过多年发展，实现了华丽转身：从当年面积仅4平方公里的乡镇企业园区，到今天总投资180亿元倾力打造的新城科技园;从昔日的“城郊接合部”到今天能引来国际软件巨头的软件谷，经过十多年发展，今天的南京建邺、雨花台两区，都体现出一种新产业、新人才、新城市快速发展的新气象，彰显着一种大转型、大升级、大发展，争分夺秒的大气势。

如此翻天覆地的巨大变化，让昨天参加“全市加快推进率先基本实现现代化建设(建邺、雨花台)现场会”的人们，倍感振奋和惊喜!“十年磨一剑，书写南京城市新篇章”的评价也脱口而出。

事实上，从南京提出“古都金陵看老城，现代化新南京看河西”、并将软件产业作为南京经济发展重点的那一刻起，便已注定南京建邺、雨花台两区新的发展定位。

据前瞻网记者了解，昨天，江苏省委常委、南京市委书记杨卫泽用“两个心”对两区的定位做了新的、更加明确的概括和阐释：建邺区——现代化城市新中心，就是要从原来“一城三区”格局下的“城市副中心”，提升为南京的“现代化城市新中心”，担负起引领南京城市空间战略性调整的龙头重任;雨花台区——中国软件名城核心区，就是要从以往的软件产业集聚区，提升为中国软件名城的“核心区”，担当好带动南京软件产业爆发式增长的强大引擎。

杨卫泽：要认真裁剪雨花台、建邺两块好布料

如果没有国际化的人居环境和文化氛围，如何能建成现代化国际性城市新中心?在现代化推进会上，江苏省委常委、南京市委书记杨卫泽直面剖析现代化进程中两大难题，并借用“雨花因‘诚’感动上苍‘落花如雨’而得其名”指出，我们要继续延续和发扬这样的坚定和执著，排除一切困难。

杨卫泽说，一个是征地拆迁的难题。当前和今后一个时期，总体上是两区大拆大建的集中期，而拆迁可谓是“天下第一难题。”另一个是建设投融资的难题。推动发展的大转型、大跨越，根本上离不开强大的建设资金保障。如何更好地对上争取和落实资金政策，对内提升投融资平台运作效能，对外开辟多元化投融资渠道是两区必须重视、有效破解的难题。

目前来看，建邺有30平方公里待开发用地，雨花台有135平方公里的创业创新平台。“建邺和雨花台将是城区范围内可开发空间最大的两个区。”杨卫泽形象地比喻说，这是一块极佳的布料，一定要好好设计、认真裁剪，千万不能把好料子做成差衣服。钱奕羽

季建业： 南京将出台城中村改造新计划

建邺是青奥会的主阵地，是向世界展示南京的窗口;雨花台区是南京南站的所在地，是向全中国展示南京的窗口，随着两个区的空间地位提档升级。发展环境变了，发展的定位自然也要同步提升。南京市长季建业一针见血地指出，不能让“城中村”的脏乱差影响两区的窗口形象。

“中华门地铁站一出站，就能看到破破烂烂的城中村，包括凤台南路高架下方地区，都需要整合规划。”季建业表示，针对“城中村”现状，南京近期将出台一系列关于城中村改造新计划。

同时，季建业还强调，要加快推进牌坊街、润泰市场、雨花村、丁树村等城中村和老旧小区的改造，都需要在2014年青奥会前完成，改造后小于5000平方米的零星地块，原则上搞小游园、地下停车场、社区服务、市政设施等公共配套，真正为老百姓打造幸福家园。 

建邺区

乡镇企业园区到现代化城市新中心 一年拿出39亿建“宜居幸福圈”

十年磨一剑，伴随着新城的开发建设，建邺区坚持与河西新城相互扶持。作为青奥会的主战场，建邺区正从老旧与荒芜中“脱胎换骨”，成为人口更加密集、产业更加高端的现代化城市新区。

关键词 惠及民生

“宜居幸福圈”齐聚四大中学名校

步行5分钟，有超市、有小吃、有家政服务，步行10分钟，有学校，有健身场馆，有绿地，步行15分钟，有大型综合性医院，有社区卫生服务中心……未来2-3年，与现代化国际性城市新中心相匹配的现代化国际性新社区将在以建邺为主体的河西新城变成现实。

建邺区委书记冯亚军指出，建邺区正全面规划建设社区生活“5分钟服务圈”、“十分钟体育圈、文化圈”、“十五分钟医疗圈”，列出全区6个街道41个社区“宜居幸福圈”128个基础设施项目和建设时间表，力争两年内配套设施基本实现全覆盖，今年一年将拿出39亿元，目前，首批34个项目即将启动。

建邺区着力于改善民生生活，提高幸福指数。就业方面，全面实施职工技能培训提升计划，上半年培训初、中、高级工2024人，涉及广告涉及、计算机操作、营销员等11个工种。靠站社区文化活动，区委、区政府拨出专款保证区内每天一场文艺演出，丰富居民业余文化生活。

同时，全面提升新城教育质量和医疗水平，河西大型三甲综合医院开工建设，河西外国语学校实现招生、新校开建，南京四大中学名校全部集聚建邺。

关键词 青奥工程

聘国内外专家设计团队编制提升方案

自2003年底河西中央商务区(CBD)开工建设至今，晃眼已经9年的时间。前瞻网了解到，目前，面积约241万平方米河西CBD一期已基本建成，13个项目16栋标志性建筑拔地而起。累计入驻各类金融机构163家，区域金融中心初具雏形。

冯亚军表示，根据定位，河西中央商务区将建成长三角北翼金融中心和企业总部基地。去年，我省首个“宁台金融人才俱乐部”落户河西，推动了台新租赁、永丰租赁、永丰商业银行南京代表处落户。此外，富邦人寿与南京紫金控股合作筹建了合资寿险公司，该公司准备入驻河西CBD。同时，CBD二期南延建设也已全面启动，总建筑面积约500万平方米，预计到2014年基本建成。

继新城市广场之后，如今江东的万达地区成为河西购物休闲的新地标。根据规划，江东商贸区还将建设250万平方米的产业载体，打造万达、金鹰、乐天、金基等高端城市综合体，形成城市商业新中心。目前万达广场的过街通道正在建设。相比于河西的北部，目前河西中南部中央公园一带的商业布局相对空缺，不过这一现象很快将得到改善，在CBD二期中，将有富顿、华新丽华、新鸿基等大型城市综合体的建设，金融城的建设中也将配建商业设施。根据规划，河西CBD轴线面积为2平方公里，南北长4公里。

当年面积仅4平方公里的乡镇企业园区，到今天总投资180亿元倾力打造的新城科技园，新城科技园建成并投入使用载体达50万平方米，108万平方米紫金(建邺)科技创业特别社区一期工程、加速器、总部研发园等工程正加速建设，在建载体总量达238万平方米。随着南京国家级广告产业园成功落户，截至6月份已经建成10万平方米广告产业先导区，大贺传媒、银都奥美、世纪之声等30多家广告传媒龙头企业首期签约入驻。新城科技园已经成为生物医药、动漫游戏、广告传媒、电子商务等战略性新兴产业培育基地。

雨花台区

从“城郊接合部”到中国软件名城核心区 国际巨头微软有望进入“软件谷”

经历了三次行政区划调整的冲击和考验，从“南京郊区”到“城郊接合部”再到“主城新区”的升级，雨花台区始终坚定不移地把软件产业作为第一支柱产业，走出了一条以高端产业引领高素质人才集聚、推动经济结构调整和区域功能提升的科学发展新路子。

关键词 软件产业

2015年软件谷年产值将达2000亿

去年8月以来，南京市委市政府优化软件产业布局，规划建设面积为70平方公里的中国南京软件谷，为雨花台区转型发展搭建了新的更高的平台。目前，南京软件谷聚集了IBM中国软件授权培训中心、戴尔、华为科技、中兴通讯、东软研发、文思创新等国内外249家软件和信息服务企业320家。与软件巨头微软的合作也在洽谈中。

南京市副市长、雨花台区委书记李侃桢表示，根据规划，2015年，软件谷基本建成，到那个时候，软件和信息服务产业年产值将达到2000亿元，占南京市该行业年产值的一半，从而真正实现向“南京硅谷”的巨变。这也将吸引来自全球各地的高新技术人才，届时宁南板块上会崛起面积达1200万平方米的软件和信息服务业建筑，并将吸引40万软件产业人才来此进行软件研发。

关键词 生态环境

加快推进秦淮新河风光带建设

李侃桢坦言，只有拥有优质的服务环境，才能提升核心竞争力吸引企业、留住人才。雨花台区注重城市功能设施，加快机场西通道、宁丹路等重大交通道路项目建设，保障供电、供气、供水、通讯等需求供应。

在提升城市功能品质方面，雨花台区重点是加快秦淮新河风光带建设，加快推进城市森林、雨花台片区生态系统整治、南河东侧环境综合整治等项目。

前瞻网记者了解到，将军山公园将于7月10日免费开放，大石湖公园于9月10日对社会开放，放大公共资源社会效应。

关键词 新城建设

“生态宜居新城”板桥新城初具雏形

在昨天的会议上，杨卫泽指出，雨花台区要针对雨花产业发展需求，着力提升城市服务功能。要大力实施“生态新城”工程，针对宁南、中国软件谷和板桥新城三大区域实施组团式开发建设。

据前瞻网了解，作为雨花台区精心打造的生态宜居新城，板桥新城区域总面积11.29平方公里。莲花湖公园体育中心建成投用，大型购物广场加快建设，新建、扩建的一批学校、医院即将交付……雨花台区板桥新城加快配套工程建设速度，一批重要的民生工程已经逐步建成投入使用。

在公共配套设施建设上，新城投入约2亿元完成了板桥中学高中部扩建一期工程、古雄新居幼儿园、金地自在城幼儿园等一批教育基础设施配套工程，引进了力学小学、雨花实验幼儿园等一批品牌学校。投资超亿元的新板桥医院已进入内装修阶段，投用后将成为省内最大的社区医院。此外，板桥新城还建成了新城公交始发站、古雄新居农贸市场、板桥老街临时农贸市场等。

下一步，板桥新城将抢抓青奥会举办机遇，加快城市现代化，提升城市功能，大力完善基础设施和公共配套，预计到“十二五”末，板桥新城将建成各类配套设施50万平方米，房地产开发面积近200万平方米，居住人口将达到7万人，无论是发展规模还是经济增长，都将实现重大的跨越。