拿地周报丨美的35.88亿竞得浙江义乌市1宗商住地 上海第二批集中供地延期
新《土地管理法实施条例》9月起实施,禁地方强制流转宅基地
8月10日,国务院发布新《土地管理法实施条例》的解读。规定,严格控制耕地转为非耕地。这是首次从行政法规层面明确耕地保护的责任主体。条例规定,禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地,禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件,禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。
商务部:坚持优化存量 商圈更新改造与城市更新相结合
8月11日,商务部流通发展司公开征求《城市商圈建设指南(征求意见稿)》意见。《城市商圈建设指南(征求意见稿)》规定了城市商圈建设的总体要求、规划布局、业态配置、环境建设、管理运营等内容,适用于指导地级以上城市商圈发展。
深圳龙华、光明招拍挂经营性用地出炉 占地面积超24.8万㎡
8月9日,深圳市规划和自然资源局发布了《龙华区2021年度第三批次招拍挂用地项目使用林地的公示》,此地块位于深圳市龙华区福城街道办,使用林地面积22.6813公顷(约占地22.68万平方米)。目前处于公示期,公示时间8月9日至8月13日。
浙江嘉兴集中挂出7宗涉宅地 总起拍价56.96亿元
8月9日,嘉兴市区推出年内第二次集中供地,将挂牌7宗涉宅地,合计起拍价56.96亿元,将于8月30日出让。
浙江杭州市萧山挂牌3.6万平商地 将建大型卖场Costco
8月9日,浙江省杭州市萧山区挂牌1宗商地,出让面积36025平方米,起价2.13亿元,起始楼面价3700元/平方米,预计9月9日出让。
浙江台州天台县挂牌2000平米商住地 起价9300万元
8月10日,浙江省台州市天台县挂牌1宗商住地,出让面积2150.6㎡,起价9300万元,起始楼面价7780元/㎡,预计9月14日出让。
云南安宁2.27亿挂牌2宗宅地 面积共108亩
8月10日,云南省安宁市公共资源交易中心发布公告,挂牌转让位于安宁连然街道的2宗约108.11亩住宅用地,起拍价约2.27亿元,将于9月2日在昆明市土地和矿业权交易网上拍卖。
山东济宁挂牌10宗地 2宗商住地总面积9万平起价7亿
8月10日,山东省济宁市自然资源和规划局挂牌出让10宗国有建设用地使用权。其中2宗为商服住宅用地,8宗为工业用地。拍卖总起始价为7.44亿元,出让土地面积为21.51万平方米,网上挂牌报价时间为8月30日。
山东烟台白石8.59亿挂牌2宗地块 须由同一竞买人竞得
8月11日,山东烟台土地市场公开出让两宗商住地,即烟台芝罘区白石改造区片G、H1宗地,起始总价8.59亿元。据了解,此次出让须由同一竞买人竞得,单独竞买一宗土地,竞买结果不予确认。
广东佛山顺德勒流10.45亿元挂牌1宗商住地块
8月12日,佛山顺德挂牌一宗地块,占地面积77293.71㎡,起拍价104487万元,折合楼面地价约5000元/㎡,拟于9月13日网拍。该地块A区规划为城镇住宅用地兼容商服用地B区规划为公园与绿地用途。
广东佛山禅城奇槎挂牌9.39万㎡商住地 起始价51.78亿元
8月13日,佛山禅城奇槎挂牌93869㎡商住地,容积率6.0,起始价高达517821万元,是禅城继岭南天地项目后,历史总价第二高的地块。
香港元朗流业街地皮接16份标书 长实、旭辉等投标
8月13日,香港地政总署公布,推出招标的卖地表元朗流业街与涌业路交界地皮,合共收到16份标书。
上海第二批集中供地延期 公告推迟至9月发布
8月13日,据上海土地市场官方网站,上海市2021年第二批住宅用地,原拟于8月第二周(8月9日-8月13日)发布集中出让公告。现发布相关延迟通知,将延迟到9月集中发布公告。
江西南昌高新区4.34亿元挂牌146亩地 9月3日开拍
8月13日,江西南昌挂牌1宗地块,总面积145.97亩,起拍总价约4.34亿元,将于9月3日开拍。土地以现状形式出让,现有地面建筑物、附着物等评估价值33547.82万元,土地出让后,由竞得人将该款转至高新开发区财政局,不计入土地收益中。
长三角
美的35.88亿竞得浙江义乌市1宗商住地 楼面价19556元/平米
8月9日,金华义乌市出让1宗商住地,楼面起价16286元/㎡。经过61轮竞价,地块最终由杭州美赢企业管理咨询有限公司(美的)以35.88亿元竞得,楼面价19556元/㎡,溢价率20.08%。
江苏昆山高新11.6亿元竞得昆山1宗商住地 楼面价8036元/㎡
8月9日,昆山高新集团以11.6亿元竞得江苏昆山高新区地块,成交楼面价约8036元/㎡。据了解,该地块位于昆山高新区前进路南侧、江浦路西侧,出让面积34475.2㎡,为商住用地,最大容积率4.2。该项目住宅装修标准不低于1500元/㎡。
蚂蚁集团13.1亿竞得杭州之江一宗商地
8月10日,蚂蚁集团以底价13.1亿元竞得杭州之江一宗约33万平方米商地,成交楼面价约4035元/平方米。
浩宇地产上限价7.85亿元摘得宁波象山宅地 溢价率29.96%
8月10日,浙江宁波象山县出让1宗宅地,楼面起价6700元/平方米。其出让面积6.01万平方米,容积率1.5,建筑面积9.02万平方米,绿地率30%。
南山控股3.69亿元竞得江苏南通1宗宅地
8月10日,深圳市新南山控股(集团)股份有限公司发布公告,称全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司以3.69亿元竞得江苏南通TR21018号地块国有建设用地使用权,并取得成交确认书。
安吉兴尚3.26亿摘得湖州安吉商住地 楼面价4825元/平方米
8月11日,浙江湖州安吉县出让1宗商住地,楼面起价4825元/平方米。经过1轮竞价,安吉兴尚房地产开发有限公司以底价3.26亿元竞得湖州市安吉县灵峰街道2020-41地块,楼面价4825元/平方米。
楠盛底价3.22亿摘得温州永嘉1宗商住地
8月11日,浙江温州永嘉县出让1宗商住地,楼面起价8272元/平方米。该地块总用地面积1.33万平方米,容积率2.93,建筑面积3.89万平方米。建筑限高80米。
金融街25.6亿元竞得浙江昆山开发区1宗商住地
8月12日上午,金融街竞得昆山开发区1宗地块,成交总价约25.6亿元,成交楼面价约13505元/㎡。为商住宅用地,最大容积率2.0。该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的90%,住宅户数不得超过1500套。起拍价24.84亿元。
浙江光大置业上限价15.1亿摘得台州临海商住地 溢价率29.84%
8月12日,浙江台州临海市出让1宗商住地,起始楼面价8762元/平方米,该地由浙江光大置业以上限价15.1亿元竞得。出让面积8.3万平方米,容积率1.6,建筑面积13.27万平方米。
珠三角
碧桂园46.17亿竞得东莞茶山1宗商住地 楼面价1.6万元/平米
8月10日,碧桂园竞得东莞茶山1宗13.05万㎡商住地,成交楼面价16079.96元/㎡。土地用途为商住,宗地面积13.05万㎡,容积率≤2.2 ,建筑面积≤28.71万㎡,商业计容建面 ≤总计容建面5%。
华润56.08亿摘得东莞商住综合体地块 为全市总价第二高
8月11日,华润56.08亿元斩获东莞CBD14.41万平方米商住综合体地块,楼面价约6690元/平方米。这个成交金额也成为东莞截止目前卖地总价第二高,第一高为2020年6月29日,保利在虎门以60.01亿元所拿地块。
万达5.46亿元竞得广东湛江雷州20万㎡商住地 或建万达广场
8月12日,雷州市万年城商业地产有限公司(万达)以5.46亿元竞得湛江市雷州1宗住宅综合用地 ,成交楼面价为921.76元/㎡,溢价率为0.37%,或用于兴建雷州万达广场。
龙光7.08亿夺得广东汕头64亩地块 楼面价4355元/平方米
8月12日,龙光摘得广东汕头东海岸新溪64亩住宅地,总价7.08亿元,楼面价4355元/平方米。根据挂牌信息,地块须一所幼儿园,占地约21亩。
环渤海
中海地产摘得太原万柏林区1宗商地 溢价率26.32%
8月10日,中海地产(太原中海仲兴房地产开发有限公司)以总价2400万元摘得山西太原万柏林区北寒村一宗商业用地。
碧桂园和天峰地产分别竞得保定1宗宅地 另有2宗流拍
8月10日河北省保定市自然资源和规划局发布竞秀区4宗居住用地使用权拍卖出让结果公示。2021-053号地(合约135.15亩)由保定碧盈房地产开发有限公司(碧桂园)以8.26亿元竞得,成交单价611万元/亩;2021-055号地(合约68.14亩)由天峰房地产开发有限公司以2.15亿元竞得,成交单价316万元/亩;2021-052号和2021-054号地流拍。
其他
华远2.7亿元摘长沙黄花镇1宗宅地 楼面价1664元/平方米
8月10日,湖南长沙县黄花镇1宗宅地挂牌截止,最终被北京市华远置业有限公司以底价27347万元摘得,楼面价1664元/平方米。
九颂山河10.51亿元竞得江西景德镇两宗宅地 溢价率最高12.68%
8月12日,江西和颂置业有限公司(九颂山河)以10.51亿元竞得江西景德镇DHA2021019、DHA2021012两宗地块,宗地面积分别为118.3亩、100.9亩。
万科联合体成为广州黄埔洋城村旧改唯一候选合作企业
8月10日,广州公共资源交易中心发布公告,广州市展实投资服务有限公司(万科)、深圳汇成欣进实业有限公司通过资格审查,万科联合体成为洋城村唯一的候选合作企业。
广州增城蒋村村旧改项目公开招标 涉及改造范围345亩
8月12日,广州市增城区荔城街蒋村村股份经济联合社发布旧村改造项目公开选择合作意向企业公告。公告要求,交易申请人需满足近3年房屋建筑面积累计竣工15万m²以上(建筑面积以工程竣工验收备案表等为准),净资产不低于50亿元,总资产不低于200亿元(须承诺如项目现状建筑实测面积大于等于60万m²,总资产不低于300亿元)。
星河52亿拿下广州黄埔华甫荷村旧改
8月14日,广州黄埔区云埔街刘村社区(华一社、华二社、荷村社)村集体经济组织举行公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议。最终,星河以唯一竞选企业的身份参与票选,全票通过,正式成为华甫荷村旧村改造项目合作企业。
格力地产保联商业签约入驻珠海横琴创新方
近日,格力地产旗下保联(珠海横琴)商业零售有限公司与香港丽新集团旗下珠海横琴丽新文创天地有限公司正式签订合作协议,格力地产商业零售项目将入驻横琴创新方。
邓成波家族出售香港粉岭勉励龙中心 总成交价6.95亿元
8月9日,铺王邓成波家族出售粉岭勉励龙中心予一中资公司,成交总价为6.95亿港元。
深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店达成战略合作
8月11日,深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店签署战略合作协议,双方将就各自资源优势,展开高质量、深层次合作。
长沙荟聚中心500套公寓启动开售程序,属宜家在华首次
8月11日消息,据报道,宜家在长沙的荟聚中心已开启旗下500套公寓的销售程序,这是是英格卡集团(原宜家集团)首次在中国推出的公寓产品,英格卡全球总裁Cindy Anderson表示,预计公寓买家明年3月开始入住。
世茂集团推出香港中环中心共享办公楼The Center Space
8月12日,世茂集团推出商务中心 The Center Space。The Center Space 销售及营运总监蔡漪婷于记者会表示,为了提供高端、灵活的共享办公楼,故推出位于中环中心高层的The Center Space。
港龙中国地产前7月销售额约202.1亿元 同比增约51%
8月10日,港龙中国地产发布公告,公布2021年7月份营运数据,港龙中国地产集团有限公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司于2021年7月单月共实现合同销售金额约人民币23.571亿元,较2020年7月同比增加约9%。
希慎兴业上半年营业额18.34亿港元
8月11日,希慎兴业有限公司公布上半年未经审核的中期业绩数据,集团于2021年中期的营业额为18.34亿港元,较2020年同期下跌7.4%。上半年录得拥有人应占溢利5.17亿港元,而去年同期则录得公布亏损26.26亿港元。经常性基本溢利以及基本溢利皆下跌12.6%至11.77亿港元。
亿达中国前7月合约销售额29.46亿元 同比下降1.87%
8月12日,亿达中国控股有限公司公布2021年7月未经审核营运数据。数据显示,于2021年7月,合约销售金额约为人民币3.41亿元,权益合约销售金额约为人民币3.17亿元。同期,集团的销售面积为3.24万平方米,权益销售面积为2.82万平方米;集团的销售均价约为每平方米人民币10516元,权益销售均价约为每平方米人民币11250元。
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