央行释放7万亿 房价还会暴涨吗

近日，央行释放7万亿消息在各个圈子里流传。中国人民银行在其官网挂出一则300余字的消息，却引发了轩然大波。甚至有媒体大呼，央行释放7万亿，“中国版”QE到来。

此事从何说起呢?实际上是国庆假期刚过，央行就接连实施了两条新的信贷刺激政策，一条是删除了实施已有20年之久的商业银行75%存贷比监管指标。即原本银行吸收100元的存款，只能放出75元的贷款，另外25元必须留存下来。而取消存贷比以后，理论上，那25%也可以放贷。只此一项，就有人估计，可以增加7万亿的可贷款量，楼市股市将成为资金的重要入口。安家新媒体说通俗一点就是市场上可流动资金大大增加了，这对市场来说无疑能起到刺激作用。尽管央行研究局首席经济学家马骏直言，将此举解读为将释放7万亿人民币的流动性和中国版的QE，是没有根据的，对银行体系流动性总量不会造成明显的影响。但安家新媒体认为，无风不起浪，其中包含一些开发商或专家的过分解读，但是国家刺激楼市的用意很明显。

央行释放7万亿消息一出，人们普遍关注的是房价将如何走?猛一听，7万亿的释放必然会对房价造成一个很大的刺激，但事实会怎样呢?

2008年世界金融危机，中央政府祭出4万亿救市计划，旨在拉动实体经济增长!2015年中国GDP增长25年来首次跌破7%，中央银行取消信贷比，旨在释放流动性，资金量或将达到7万亿!有人说这次与2008年的历史惊人的相似，没错，是很相似，相似到让人很难去判断其用意是啥。安家新媒体发现，2008年4万亿也是为了资本流入实体经济，然而这场看似与商品房投资没有关系的4万亿救市，直接推高了房价。由此，不难看出，此次7万亿开闸必将引发楼市的再度活跃!因为，房地产市场没有从根本上发生变化，购房的需求还大量存在。

在新的信贷政策下，无论是购房者还是开发商，获得资金的门槛进一步降低，也意味着买房将更加容易，但一些声音认为此次的金融刺激将类似于2008年时的4万亿救市，将再次拉着房价暴涨。安家新媒体不是很赞同这种激进的说法，在各种利好刺激下，购房者出手将变得更加积极，房价也可能会上涨，但是并不会像2008年那样开启房价的无节制地大涨。

毕竟，房地产的支柱地位还存在，没有彻底消失。日前，《中国居民金融能力报告》调查数据显示，中国居民对房地产的依赖性很大，中国家庭房产拥有率达到83.43%，31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。报告显示，在各类投资产品中，基金投资最有吸引力，其次是股票和房产。房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性，很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置。受全球金融市场波动影响，股市动荡或将持续;人民币对外持续贬值，汇市缺乏动力;黄金中期盘整;兼具保值与增值属性的一线楼市，无疑是资本流向的重要目的地之一。在此基础上，地方政府对土地财政的依赖性也就不会减弱。

总之，当年的4万亿说不会进入房地产你信吗?果然不可信，如今的7万亿还是说只是为了拉动实体经济增长，安家新媒体依然不信，即使初衷是为了拉动实体，但实际效果一定会有大量资金流入楼市，这股洪流是挡也挡不住的。一句话，房价肯定是要涨的，但是说暴涨暴跌那都是不负责任，对于购房者来说，理性分析，谨慎入市，毕竟市场有了钱，买房就会变得不是那么费劲了，但安家新媒体提醒的是，这已经不是一个包赚不赔的房地产市场了，躺着都赚钱的时代过去了。