整治群租房应为租客多考虑

8月5日，首都综治办通报全市治理群租房情况。截至目前，九个月来全市共拆除群租房1.95万户，占全部2.4万户的79.5%。会议提出，今年国庆节前，本市九成群租房将消失。

对于整治群租房，笔者十分支持，因为群租房存在诸多危害：

一是存在安全隐患。群租房往往通过隔断，改变了房屋的使用功能，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患。原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，一旦发生火灾就会导致悲剧。

二是容易激发矛盾。群租人员往往职业不同，来自不同区域，相互之间并不熟悉，却在同一房间生活，共用一些生活设施，很容易因生活琐事或个人道德引发治安事件。

三是影响社区和谐。群租房的特有现象是住客多，且人员素质参差不齐。其生活习惯短期内很难与社区居民相协调，将会在一定程度上影响社区和谐。

四是涉嫌非法经营。绝大多数群租房经营者是“二房东”，即从业主手里租房进行隔断，然后租给租客。“二房东”从租房再到转租属于经营行为，可他们既无合法经营资格，更不履行纳税义务，涉嫌非法经营。

笔者支持政府整治群租房，同时也希望政府能为群租房的租客做合理的安排，因为这些租住群租房的租客绝大多数是低收入的年轻人。建议如下：

一、在整治群租房的同时，为租客与平价公寓经营者之间建立对接。在北京的很多地区，尤其是五环周边，有不少利用旧厂房改建的平价公寓。这些公寓大多是独立开间，内设独立厨房和卫生间，房间内配备简易的家具，公共走道有监控系统。这样的公寓价格在800—1500元，与绝大多数群租房的价格差不多。建议相关部门在整治群租房时，提前与平价公寓的经营者进行磋商，将从群租房里搬出来的租客安排到平价公寓里。这样将在很大程度上减低整治群租房对租客的影响。

二、在整治群租房的同时，将群租房的租住人员纳入公租房供应体系中，并优先供应。近年来，北京公租房建设工作取得了较大的进展。石景山、海淀、朝阳等区都在为低收入群体提供了数量不等的公租房。可这些公租房在进行供应时，绝大多数的面向北京户籍家庭，少数面向外来从业人群。而这些最需要公租房保障的租住群租房人群却没有机会租住公租房。建议相关部门在整治群租房时，能为租客提供一定数量的公租房名额，最大程度保障他们的生活稳定。