年轻人逛商场只去B1B2层，品牌们下沉“抢地盘”【附购物中心行业分析】

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随着消费观念的变迁，如今的年轻人逛商场时，更倾向于前往B1、B2楼层。这一现象的背后，是商场和品牌们为了迎合年轻人的消费需求，不断调整布局和营销策略的结果。在这里，你可以在三步之内遇到一个泡泡玛特，五步之外又发现一个精品首饰店，装修豪华的潮流街区里，除了各种网红小吃，连海底捞、西贝等大牌餐饮也都挤了进来。

哪里有人流，品牌们就往哪里去，在B1、B2争抢地盘，已经成了品牌们的共识。那些人均一两百的餐饮店，几乎都开在商场的四、五层，而B1B2的零售、餐饮、小吃通常比较亲民。

这种趋势的背后，反映出了年轻人在商场消费中更加注重性价比和实惠的一面。有网友表示，随着楼层升高，商品价格也随之增加，而年轻人的经济压力并不小，因此更愿意前往B1和B2层，探索名创优品、优衣库等品牌，品尝美食，以更轻松的方式享受购物和美食的乐趣。

随着人们消费水平的提高和消费习惯的改变，购物中心逐渐成为人们购物、休闲和娱乐的首选地。目前，中国购物中心市场竞争激烈，不仅有国际知名品牌进驻，也有国内品牌崛起。购物中心不仅提供各类商品的购买，还集合了餐饮、电影院、儿童乐园等多种业态，满足了消费者多样化的需求。然而，随着电商的兴起，购物中心也面临着一定的挑战，需要通过创新和升级提升消费者体验，保持市场竞争力。

——线下购物中心业态模式仍受欢迎

2021年，全国新开业的商业项目数量510个(含存量改造物业;不含专业市场、家居建材商场、纯商业街区、文化产业园区，商业建筑面积≥2万方)，同比增长36.73%。除去受疫情影响最大的2020年，近5年来，购物中心开业数量均在500个以上，线下购物中心的业态模式仍在以较快的速度推广。

——新开业购物中心面积

从新开业购物中心的面积看，2017年新开业的购物中心面积达到5434王平方面，为近年来最高，2020年仅为3530万平方米，开业规模创近5年新低。2021年购物中心开业面积为4768万平方米，较2020年增长35%。

——购物中心规模持续增长

2017-2021年，中国购物中心整体规模持续增长，2021年达到4.75亿平方米，较2020年增长8%。

——中国购物中心累计客流量

从人流量数据看，2021年全年中国购物中心累计客流量达到287亿人次，较2020年增长9.6%，但仍未恢复至2019年的客流量水平。

中国连锁经营协会会长裴亮表示，受疫情影响，加速线上化成为今年零售行业最大的亮点。与此同时，经历了这次疫情的考验，行业变得更加理性，抗风险能力得到进一步提升。世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽认为，从长期来看，疫情将同时推动业主方和品牌方更加关注转型升级和行业创新，如对商业设施软硬件提出更高的要求，并通过加大线上平台和社交媒体营销上的投入挽回客流。

同时，百货、购物中心也正逐渐向娱乐、体验和场景化进阶。近年来，国内外涌现出一大批把特色主题场景引入场内的百货、购物中心，场景可以是海洋馆，可以是主题公园，也可以是博物馆……而这些百货、购物中心正从场景出发，塑造消费者感官体验以及心理认同感，从而使消费者流连忘返。

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更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

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