河北保定首推“双限双竞”土地政策 购房人10年内不能交易
河北保定首推“双限双竞” 购房人10年内不能交易
今年5月份，河北保定共分两批次挂牌了30宗土地，其中有15宗商服、14宗住宅、1宗科研教育用地，而2017-30号土地更是引起了业内的关注。据了解，本次保定公共资源交易中心专门对2017-30号宗典出具了“国有建设用地使用出让须知”，并对竞拍规则做出了严格的限制，首次采用“限房价竞地价，限低价竞房价”的“双限双竞”出让方式。
在出让须知中明确写道，竞得土地的竞买人需要告知购房人，在取得不动产权证之日开始，未来10年内不得进行买卖，而最高土地限价为1100万元一亩，最高房屋销售限价为13000/平方米。竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售等条款。
据了解，“双限双竞”竞拍指的是，同时限定土地最高价、最高房屋销售平均价，先竞土地价，未超土地最高限价则价高者得;超出，以土地最高价为基础，以最高房屋销售平均价为基准，向下竞房屋销售平均价，价低者得。
而2017-30属于居住用地，与其他住宅宗地不同的是，该块地为“净地”，而且位于西二环西、七一路南位置附近。该地段因保定体育新城、竞秀区教育城等配套设施的发展建设，从而跃居热门黄金地段。
在该土地政策出台之后，立刻引起了业内的一片哗然，有分析人士表示，10年内不能进行房屋买卖，这或许是全国有史以来最为严格的土地政策。也有人表示，此举或为保定土拍新模式“试水”地块，不排除此为今后保定土拍新模式。
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