中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起
中国互联网+房地产行业商业模式创新与投资机会深度研究报告
· 服务形式:文本+电子版
· 服务热线:400-068-7188
· 出品公司:前瞻产业研究院——中国产业咨询领导者
· 特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权
公司从未通过任何第三方进行代理销售
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+-1.1 房地产行业市场规模分析
1.1.1 房地产行业投资规模分析
1.1.2 房地产行业销售规模分析
+-1.2 房地产行业市场竞争现状分析
1.2.1 房地产行业市场发展速度
1.2.2 房地产行业盈利空间分析
1.2.3 房地产行业开发投资热度
1.2.4 房地产行业竞争格局分析
+-1.3 房地产市场供需平衡分析
+-1.3.1 房地产行业供给状况分析
(1)房地产行业新开工面积分析
(2)房地产行业施工面积分析
(3)房地产行业竣工面积分析
1.3.2 房地产行业销售面积分析
1.3.3 房地产行业供需平衡分析
+-1.4 保障性住房投资建设预测分析
1.4.1 保障性住房建设计划分析
1.4.2 保障性住房建设进度分析
1.4.3 保障性住房资金来源与支出分析
1.4.4 保障性住房投资资金需求预测
+-2.1 中国住宅物业的开发与前景预测
+-2.1.1 中国住宅用地市场供需形势分析
(1)住宅用地市场供求分析
(2)住宅用地成交价格走势分析
+-2.1.2 房地产行业商品住宅的投资分析
(1)中国商品住宅的投资分析
(2)中国商品住宅投资结构分析
(3)地区商品住宅投资比较分析
+-2.1.3 中国商品住宅市场供给情况分析
(1)中国商品住宅的开发分析
(2)地区商品住宅开发比较分析
+-2.1.4 中国商品住宅市场成交情况分析
(1)中国商品住宅成交情况分析
(2)中国商品住宅成交结构分析
(3)地区商品住宅成交比较分析
+-2.1.5 中国商品住宅市场价格走势分析
(1)中国商品住宅价格总体走势分析
(2)地区商品住宅成交价格比较分析
+-2.1.6 未来中国城镇住宅需求预测
(1)城镇住房需求构成结构
(2)城镇住宅需求预测模型假设
(3)城镇住宅需求规模预测分析
(4)居民首次置业需求预测分析
+-2.2 中国商服物业的开发与前景预测
+-2.2.1 中国商服用地市场供需形势分析
(1)商服用地市场供求分析
(2)商服用地季度成交价格走势分析
+-2.2.2 房地产行业商服用房的开发与销售分析
(1)商服用房的投资分析
(2)商服用房销售面积分析
(3)商服用房销售金额分析
(4)商服用房销售价格分析
+-2.2.3 建筑企业各类商服用房建设情况分析
(1)建筑企业各类商服用房施工面积分析
(2)建筑企业各类商服用房竣工面积分析
+-2.2.4 中国重点城市优质商服物业市场分析
(1)重点城市优质零售物业市场分析
(2)重点城市优质写字楼市场分析
+-2.2.5 中国商服物业开发商竞争状况分析
(1)主要竞争者市场份额分析
(2)商服物业市场竞争格局分析
(3)商服物业市场竞争层次分析
(4)商服物业市场竞争热点分析
(5)商服物业投资吸引力分析
(6)典型开发商竞争策略分析
2.2.6 中国商服物业开发前景预测
+-3.1 “互联网+”为房地产业转型发展提供的机遇
3.1.1 提升地产项目运作效率
3.1.2 延伸地产产业服务链条
3.1.3 创造地产营销多样平台
+-3.2 “互联网+”对房地产行业发展的严重冲击
3.2.1 “互联网+”之后的房地产价值判断
3.2.2 “互联网+房地产”之后关于产品的再思考
3.2.3 “互联网+”下的房地产企业竞争力来源
3.2.4 “互联网+”之后的房地产企业内部管理
+-3.3 “互联网”+对房地产业链条的全面渗透
3.3.1 项目前期投资:开发商拥抱轻资产
3.3.2 项目营销:借力互联网精准投放
3.3.3 项目运营:O2O+大数据改造运营模式
3.3.4 退出机制下的轻资产运营:资产证券化
+-3.4 房地产应对“互联网+”时代的对策建议
3.4.1 深度变革互联网地产发展思维
3.4.2 不断创新互联网地产运营模式
3.4.3 始终坚守互联网地产诚信底线
3.4.4 积极健全互联网地产监督管理
+-4.1 开发策划阶段的创新模式
+-4.1.1 让产品本身拥有互联网思维
(1)模式分析
(2)代表作品:you+青年公寓
+-4.1.2 众筹户型、资金、客户、土地、开发商等一切资源
(1)模式分析
(2)重点企业:万通自由筑屋
+-4.1.3 3D虚拟施工+工程质量追踪系统
(1)模式分析
(2)重点企业:龙湖
+-4.2 产品销售阶段的创新模式
+-4.2.1 众筹买方共享收益
(1)模式分析
(2)代表产品:房宝宝
(3)重点企业:远洋地产
+-4.2.2 全新经纪人角色
(1)模式分析
(2)重点企业:房多多
(3)重点企业:平安好房
+-4.3 后期服务阶段的创新模式
+-4.3.1 线上整合线下资源,后期服务改变物业形态
(1)模式分析
(2)重点企业:途家
(3)重点企业:万科
(4)重点企业:蓝光
+-4.3.2 智慧办公、智慧园区,整合内外资源从中获利
(1)模式分析
(2)重点企业:绿地
(3)重点企业:瑞安房地产
+-4.3.3 智能家居,提高产品附加值,平台用于后期经营
(1)模式分析
(2)重点企业:新城控股
(3)重点企业:华润
+-4.3.4 与智慧平台合作,双方粉丝流量互导
(1)模式分析
(2)重点企业:当代置业
+-4.3.5 互联网+增值服务+物业,引入服务商
(1)模式分析
(2)重点企业:乐生活
(3)重点企业:彩生活
+-4.3.6 自建云、端,打造服务社区
(1)模式分析
(2)重点企业:龙湖
+-4.4 大数据等线上资源挖掘的创新模式
+-4.4.1 大数据本身产生价值
(1)模式分析
(2)代表产品:U元宝
+-4.4.2 大数据整合线上线下交易
(1)模式分析
(2)重点企业:上海容易网
+-5.1 房地产行业网络营销现状
5.1.1 国内房地产服务网站覆盖人数
5.1.2 国内房地产服务网站人均平均浏览页面
5.1.3 房产类媒体的主要服务内容
5.1.4 房产类媒体的主要收入构成
5.1.5 房产类媒体广告投放情况分析
+-5.2 新常态下互联网思维与房地产营销创新
+-5.2.1 互联网思维及其本质
(1)互联网与房地产契合的内涵
(2)房地产与互联网契合的基础
+-5.2.2 房地产互联网转型落地系统
(1)房地产开发阶段触网分析
(2)房地产营销阶段触网分析
(3)客户签约阶段触网分析
(4)房地产阶段触网分析
+-5.3 “互联网+房地产营销”模式的研究与探讨
+-5.3.1 “互联网+房地产营销”模式产生的必要性
(1)互联网及网络购物发展迅猛
(2)消费主体及需求变化
(3)去库存的迫切需求
+-5.3.2 “互联网+房地产营销”融合模式
(1)房地产“O2O”营销模式
(2)“社交平台”营销模式
(3)“大数据”营销模式
+-5.3.3 关于“互联网+房地产营销”模式的思考
(1)发展瓶颈
(2)未来展望
+-6.1 万科企业股份有限公司
6.1.1 企业发展基本信息
6.1.2 地产业务及区域布局
6.1.3 企业营销及销售分析
6.1.4 企业经营能力分析
6.1.5 房地产转型及创新
+-6.2 保利发展控股集团股份有限公司
6.2.1 企业发展基本信息
6.2.2 地产业务及区域布局
6.2.3 企业营销及销售分析
6.2.4 企业经营能力分析
6.2.5 房地产转型及创新
+-6.3 恒大地产集团有限公司
6.3.1 企业发展基本信息
6.3.2 地产业务及区域布局
6.3.3 企业营销及销售分析
6.3.4 企业经营能力分析
6.3.5 房地产转型及创新
+-6.4 中国海外发展有限公司
6.4.1 企业发展基本信息
6.4.2 地产业务及区域布局
6.4.3 企业营销及销售分析
6.4.4 企业经营能力分析
6.4.5 房地产转型及创新
+-6.5 绿地控股集团有限公司
6.5.1 企业发展基本信息
6.5.2 地产业务及区域布局
6.5.3 企业营销及销售分析
6.5.4 企业经营能力分析
6.5.5 房地产转型及创新
+-6.6 龙湖集团控股有限公司
6.6.1 企业发展基本信息
6.6.2 企业营销及销售分析
6.6.3 地产业务及区域布局
+-6.6.4 企业经营能力分析
(1)主要经济指标
(2)盈利能力分析
(3)运营能力分析
(4)偿债能力分析
(5)发展能力分析
6.6.5 房地产转型及创新
+-6.7 绿城中国控股有限公司
6.7.1 企业发展基本信息
6.7.2 企业营销及销售分析
6.7.3 地产业务及区域布局
+-6.7.4 企业经营能力分析
(1)主要经济指标
(2)盈利能力分析
(3)运营能力分析
(4)偿债能力分析
(5)发展能力分析
6.7.5 房地产转型及创新
+-6.8 华润置地有限公司
6.8.1 企业发展基本信息
6.8.2 企业营销及销售分析
6.8.3 地产业务及区域布局
+-6.8.4 企业经营能力分析
(1)主要经营指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.8.5 房地产转型及创新
+-6.9 世茂房地产控股有限公司
6.9.1 企业发展基本信息
6.9.2 企业营销及销售分析
6.9.3 地产业务及区域布局
+-6.9.4 企业经营能力分析
(1)主要经济指标
(2)盈利能力分析
(3)运营能力分析
(4)偿债能力分析
(5)发展能力分析
6.9.5 房地产转型及创新
+-6.10 北京首都开发控股集团有限公司
6.10.1 企业发展基本信息
6.10.2 企业营销及销售分析
6.10.3 地产业务及区域布局
6.10.4 企业经营能力分析
6.10.5 房地产转型及创新
+-6.11 远洋集团控股有限公司
6.11.1 企业发展基本信息
6.11.2 企业营销及销售分析
6.11.3 地产业务及区域布局
6.11.4 企业经营能力分析
+-6.11.5 房地产转型及创新
(1)房产众筹
(2)“好房节”
+-6.12 华夏幸福基业股份有限公司
6.12.1 企业发展基本信息
6.12.2 企业营销及销售分析
6.12.3 地产业务及区域布局
+-6.12.4 企业经营能力分析
(1)主要经济指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
+-6.12.5 房地产转型及创新
(1)试水产业新城成功
(2)创造AI+产业技术新时代
+-6.13 融创中国控股有限公司
6.13.1 企业发展基本信息
6.13.2 企业营销及销售分析
6.13.3 地产业务及区域布局
6.13.4 企业经营能力分析
6.13.5 房地产转型及创新
+-6.14 招商局地产控股股份有限公司
6.14.1 企业发展基本信息
6.14.2 企业营销及销售分析
6.14.3 地产业务及区域布局
+-6.14.4 企业经营能力分析
(1)主要经济指标分析
(2)企业盈利能力分析
(3)企业运营能力分析
(4)企业偿债能力分析
(5)企业发展能力分析
6.14.5 房地产转型及创新
+-6.15 金地(集团)股份有限公司
6.15.1 企业发展基本信息
6.15.2 企业营销及销售分析
6.15.3 地产业务及区域布局
6.15.4 企业经营能力分析
6.15.5 房地产转型及创新
图表1:2009-2018年中国房地产开发投资额及增速(单位:亿元,%)
图表2:2008-2018年中国商品房的销售额增长趋势(单位:万亿元,%)
图表3:2008-2018年中国房地产增加值占GDP比重增长趋势(单位:亿元, %)
图表4:2013-2018年房地产开发企业盈利情况(单位:亿元,%)
图表5:2017-2018年中国房地产开发景气指数走势
图表6:2018年中国房地产企业销售金额排名前20名(单位:亿元)
图表7:2009-2018年中国房地产开发新开工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表8:2018年东中西部地区房地产开发投资情况(单位:亿元,%)
图表9:2009-2018年中国房地产开发施工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表10:2009-2018年中国房地产开发竣工面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表11:2009-2018年中国商品房销售面积及同比增速(单位:万平方米,%)
图表12:2009-2018年中国房地产开发竣销比走势
图表13:2012-2018年中国保障性租赁住房开工及基本建成规模(单位:万套)
图表14:2012-2018年全国保障性安居工程财政支出规模(单位:亿元)
图表15:2019-2024年全国保障性安居工程财政支出规模预测(单位:亿元)
图表16:2013-2017年中国住宅用地供应情况(单位:万公顷,%)
图表17:2013-2019年中国住宅用地供应情况(单位:元/平方米)
图表18:2013-2019年中国商品住宅投资额及增速(单位:亿元,%)
图表19:2013-2018年中国商品住宅投资结构(单位:亿元)
图表20:2013-2019年各地区商品住宅投资额(单位:亿元)
图表21:2013-2019年中国商品住宅开发情况(单位:万平方米)
图表22:2013-2018年各地区商品住宅新开工面积(单位:万平方米)
图表23:2013-2019年中国商品住宅成交情况(单位:亿元,万平方米,%)
图表24:2013-2018年中国商品住宅销售面积结构(单位:万平方米)
图表25:2013-2018年中国商品住宅销售面积结构(单位:万平方米)
图表26:2013-2018年各地区商品住宅销售面积(单位:万平方米)
图表27:2013-2018年各地区商品住宅销售额(单位:亿元)
图表28:2013-2019年中国商品住宅销售均价走势(单位:元/平方米)
图表29:2013-2018年中国商品住宅销售均价走势(单位:元/平方米)
图表30:城镇住房需求构成结构
图表31:城镇住房需求预测框架图
图表32:2016-2020年中国全部城市年均住房需求规模(单位:万套,万平方米,%)
图表33:2013-2018年中国商服用地供应量及预测(单位:万公顷)
图表34:2012-2019年一季度全国主要城市商服用地地价水平(单位:元/平方米)
图表35:2013-2019年中国商服用房投资额及增速(单位:亿元,%)
图表36:2013-2019年中国商服用房销售面积及增速(单位:万平方米,%)
图表37:2013-2019年中国商服用房销售金额及增速(单位:亿元,%)
图表38:2013-2019年中国商服用房销售均价走势(单位:元/平方米)
图表39:2013-2018年全国建筑业企业商业及服务用房施工面积(单位:亿平方米)
图表40:2013-2018年全国建筑业企业商业及服务用房竣工面积及增速(单位:亿平方米,%)
图表41:2018年第二季度中国一线城市优质零售市场空置率(单位: %)
图表42:2019年一季度一线城市优质写字楼新增供应量及空置率(单位: 平方米,%)
图表43:中国商业地产TOP10企业拥有商场数量及市场份额(单位:座,%)
图表44:2018中国商业地产活力40城
图表45:开发商最青睐的潜力城市
图表46:华润置地、SOHO、万达、中粮大悦城模式对比
图表47:重点企业竞争策略分析
图表48:2010-2018年我国办公楼与商品营业用房投资增速走势(单位:%)
图表49:全国20个重点城市的城市综合体增量预估(单位:万平方米)
图表50:2014-2019年4月中国房地产网站月度覆盖人数(单位:亿人)
图表51:2019年4月中国房地产网站月度覆盖人数TOP11(单位:万人,%)
图表52:2015-2017年中国房产网站用户季度总访问次数和人均访问次数(单位:亿次,次)
图表53:房产类媒体的主要服务内容
图表54:2018年房天下主要收入构成(单位:%)
图表55:2015-2018年中国房地产类网络广告投放费用和广告主数量(单位:个,亿元)
图表56:2019年5月中国房地产网络广告投放指数情况
图表57:房地产开发阶段触网方式
图表58:2010-2018年中国网上零售额规模(单位:亿元,%)
图表59:房地产“O2O”
图表60:“若比邻”运营模式
图表61:房企社交营销
图表62:“大数据”精准营销
图表63:龙湖集团控股有限公司基本信息表
图表64:2014-2019年龙湖集团合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)
图表65:2017-2018年龙湖集团物业发展各城市营业额明细(单位:百万元,平方米)
图表66:2017-2018年龙湖集团物业发展各城市合同销售额明细(单位:百万元,平方米)
图表67:2017-2018年龙湖集团物业投资业务租金收入明细(单位:千元,平方米)
图表68:2014-2018年龙湖集团控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表69:2014-2018年龙湖集团控股有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表70:2014-2018年龙湖集团控股有限公司运营能力分析(单位:次)
图表71:2014-2018年龙湖集团控股有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表72:2014-2018年龙湖集团控股有限公司发展能力分析(单位:%)
图表73:绿城中国控股有限公司基本信息表
图表74:2014-2018年绿城集团合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)
图表75:2018年绿城集团总建筑面积地区分布情况(单位:万平方米)
图表76:2014-2018年绿城中国控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表77:2014-2018年绿城中国控股有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表78:2014-2018年绿城中国控股有限公司运营能力分析(单位:次)
图表79:2014-2018年绿城中国控股有限公司偿债能力分析(单位:%,倍)
图表80:2014-2018年绿城中国控股有限公司发展能力分析(单位:%)
图表81:绿城房屋4S服务内容
图表82:华润置地有限公司基本信息表
图表83:2014-2018年华润置地合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)
图表84:2018年华润置地各区域具体签约情况(单位:千元,平方米)
图表85:2012-2018年华润置地有限公司主要经营指标分析(单位:亿元)
图表86:2012-2018年华润置地有限公司盈利能力分析(单位:%)
图表87:2012-2018年华润置地有限公司运营能力分析(单位:次)
图表88:2012-2018年华润置地有限公司偿债能力分析(单位:%)
图表89:2012-2018年华润置地有限公司发展能力分析(单位:%)
图表90:世茂房地产控股有限公司基本信息表
图表91:2014-2018年世茂房地产合同销售金额及销售面积增长情况(单位:亿元,万平方米)
图表92:上海世茂股份有限公司业务全景图
图表93:上海世茂股份有限公司四大商业产品线
图表94:上海世茂股份有限公司经典商业项目
图表95:2014-2018年世茂房地产控股有限公司主要经济指标分析(单位:万元)
图表96:2014-2018年世茂房地产控股有限公司盈利能力分析(单位:%)
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