2024-2029年中国楼宇经济发展模式与路径规划分析报告
企业中长期战略规划必备
不深度调研行业形势就决策,回报将无从谈起
2024-2029年中国楼宇经济发展模式与路径规划分析报告
· 服务形式:文本+电子版
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· 出品公司:前瞻产业研究院——中国产业咨询领导者
· 特别声明:我公司对所有研究报告产品拥有唯一著作权
公司从未通过任何第三方进行代理销售
购买报告请认准 商标
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+-1.1 楼宇经济的定义
1.1.1 楼宇经济的定义
1.1.2 楼宇经济的分类
1.1.3 楼宇经济的与总部经济的区别
+-1.2 楼宇经济的发展背景
1.2.1 发展楼宇经济的必要性
1.2.2 发展楼宇经济的必然性
1.2.3 发展楼宇经济的障碍
+-1.3 我国楼宇经济发展现状分析
+-1.3.1 我国楼宇经济建设现状分析
(1)可持续发展的催化剂
(2)可持续发展的粘合剂
(3)可持续发展的助推剂
+-1.3.2 我国楼宇经济发展特点分析
(1)“三高”特色日益明显
(2)“三化”趋势日益明显
(3)“三力”效应日益扩散
+-1.4 当前楼宇经济发展中存在的问题
1.4.1 楼宇软件管理水平与硬件档次不相称
1.4.2 楼宇经济贡献率与城区发展水平不相称
1.4.3 楼宇配套服务水平与建筑品位不相称
1.4.4 楼宇出租率水平与实际体量不相称
1.4.5 楼宇业态多元化与发展定位不相称
+-2.1 楼宇经济发展的经济环境分析
+-2.1.1 宏观经济运行特点分析
(1)国内GDP增长分析
(2)固定资产投资情况
(3)宏观经济增长预测
2.1.2 楼宇经济对经济结构转型的影响
2.1.3 楼宇经济对产业升级转型的影响
+-2.2 楼宇经济发展的用地环境分析
2.2.1 国内建设用地使用情况
2.2.2 国内建设用地供应情况
2.2.3 国内建设用地出让情况
2.2.4 重点城市土地价格分析
+-2.3 楼宇经济发展的产业环境分析
+-2.3.1 现代服务业发展分析
(1)现代服务业发展概况
(2)现代服务业发展现状分析
(3)现代服务业与楼宇经济的关系
+-2.3.2 商业地产业发展分析
(1)商务楼宇开发投资分析
(2)商务楼宇开发供给分析
(3)商务楼宇开发销售分析
(4)商务楼宇经营租赁分析
+-2.4 楼宇经济发展的投资环境
2.4.1 我国外贸依存度分析
2.4.2 实际利用外资分析
+-2.5 楼宇经济发展的创新环境
2.5.1 文化创意产业发展分析
+-2.5.2 高新技术产业发展分析
(1)高新技术产业发展规模
(2)高新技术产业区域分布
2.5.3 我国人才基础储备分析
+-3.1 国内外楼宇经济发展经验借鉴
3.1.1 纽约楼宇经济发展分析
3.1.2 伦敦楼宇经济发展分析
3.1.3 东京楼宇经济发展分析
3.1.4 中国香港楼宇经济发展分析
3.1.5 楼宇经济业态重点总结
+-3.2 对我国大陆楼宇经济的发展启发
3.2.1 强调服务经济发展
3.2.2 做精做专都市工业
3.2.3 明确多核化发展格局
3.2.4 制定集聚发展战略
3.2.5 鼓励业态多元化
3.2.6 引领区域经济发展
+-4.1 准入门槛政策比较分析
4.1.1 准入门槛政策总体评价
4.1.2 主要城区准入门槛政策对比
+-4.2 财政扶持政策比较分析
4.2.1 财政扶持政策总体评价
4.2.2 主要城区财政扶持政策对比
+-4.3 税收扶持政策比较分析
4.3.1 税收扶持政策总体评价
4.3.2 主要城区税收扶持政策对比
+-4.4 土地政策比较分析
4.4.1 土地政策总体评价
4.4.2 主要城区土地政策对比
+-4.5 购租房政策比较分析
4.5.1 购租房政策总体评价
4.5.2 主要城区购租房政策对比
+-4.6 对楼宇开发建设主体政策比较分析
4.6.1 开发建设主体政策总体评价
4.6.2 主要城区建设主体政策对比
+-4.7 物业经营管理政策比较分析
4.7.1 物业经营管理政策总体评价
4.7.2 主要城区物业经营管理政策对比
+-4.8 对楼宇业主的激励政策比较分析
4.8.1 对楼宇业主激励政策总体评价
4.8.2 主要城区楼宇业主激励政策对比
+-4.9 地方政府服务政策比较分析
4.9.1 地方政府服务政策总体评价
4.9.2 主要城区地方政府服务政策对比
+-4.10 特色楼宇奖励政策比较分析
4.10.1 特色楼宇奖励政策总体评价
4.10.2 主要城区特色楼宇奖励政策对比
+-5.1 楼宇经济发展评价指标体系
5.1.1 评价体系构建的基本原则
+-5.1.2 评价指标体系的基本框架
(1)楼宇经济发展显示性指标体系
(2)楼宇经济发展显示性指标解释
(3)楼宇经济发展解释性指标体系
(4)楼宇经济发展解释性指标解释
+-5.2 50个城区楼宇经济发展水平总评
+-5.2.1 楼宇经济评价体系计分方法
(1)楼宇界定
(2)指标处理
(3)权数确定
(4)评价指数加总方法
(5)楼宇经济发展评价指标的确定
5.2.2 50个城区楼宇经济显示性指标评价
+-5.3 50个城区楼宇经济发展评析
+-5.3.1 50个城区楼宇经济发展的总体特征
(1)50个城区楼宇经济总体发展的区域性差异
(2)50个城区楼宇经济总体发展的具体表现
+-5.3.2 不同城区楼宇经济发展分项指标比较分析
(1)城区楼宇经济发展分项指标概况
(2)50个城区楼宇经济发展分项指标评述
+-6.1 “长三角都市经济圈”城市
+-6.1.1 上海市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.2 杭州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.3 宁波市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.4 温州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.5 南京市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.6 苏州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.7 无锡市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.8 扬州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.9 芜湖市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.1.10 合肥市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.2 “珠三角都市经济圈”城市
+-6.2.1 深圳市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.2.2 广州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.2.3 厦门市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.2.4 福州市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3 “京津冀(环渤海)都市经济圈”城市
+-6.3.1 北京市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.2 天津市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.3 青岛市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.4 大连市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.5 沈阳市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.6 烟台市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.7 潍坊市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.8 济南市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.3.9 长春市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4 内陆区域中心城市、省会城市
+-6.4.1 成都市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.2 重庆市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.3 武汉市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.4 长沙市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.5 洛阳市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.6 昆明市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.7 贵阳市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.8 南昌市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-6.4.9 西安市楼宇经济发展分析
(1)城市经济实力分析
(2)城市发展规划分析
(3)影响楼宇经济发展的规划
(4)典型城区楼宇经济发展分析
+-7.1 国内楼宇经济发展模式研究
+-7.1.1 基于开发主体的发展模式
(1)政府主导型模式
(2)市场主导型模式
(3)多元合作型模式
+-7.1.2 基于空间布局的发展模式
(1)单核高强度发展模式
(2)多核多中心发展模式
(3)轴线扩展的发展模式
+-7.1.3 基于业态集聚的发展模式
(1)综合型楼宇发展模式
(2)主题型楼宇发展模式
(3)都市工业型发展模式
+-7.2 国内楼宇经济发展路径分析
+-7.2.1 老城区楼宇经济发展路径选择
(1)腾笼换鸟模式与案例分析
(2)存量盘活模式与案例分析
(3)转型升级模式与案例分析
+-7.2.2 开发区楼宇经济发展路径选择
(1)筑巢引凤模式与案例分析
(2)主题驱动模式与案例分析
(3)优势带动模式与案例分析
+-7.2.3 核心区楼宇经济发展路径选择
(1)精品效应模式与案例分析
(2)文化提升模式与案例分析
(3)品牌服务模式与案例分析
+-7.2.4 县域楼宇经济发展路径选择
(1)载体驱动模式与案例分析
(2)区域合作模式与案例分析
(3)都市工业模式与案例分析
+-8.1 楼宇经济招商引资典型模式概述
8.1.1 楼宇经济招商引资模式的应用
8.1.2 楼宇经济招商引资模式的特点
8.1.3 楼宇经济招商引资模式的优劣势
8.1.4 楼宇经济招商引资模式的创新方向
+-8.2 楼宇经济招商引资风险与规避
+-8.2.1 商务楼宇招商引资风险分析
(1)招商引资政治风险
(2)招商引资经济风险
(3)招商引资产业风险
(4)招商引资金融风险
+-8.2.2 中国规避招商引资风险的措施分析
(1)招商引资要“以我为主”
(2)逐步减少直至消除 “超国民待遇”
(3)防止垄断格局的进一步恶化
(4)提高技术引进的水平
(5)国内企业作为技术进步主体
(6)实施引进外资和对外投资互动战略
(7)积极推进我国金融体制的改革
+-8.3 商务楼宇招商方式分析
8.3.1 企业入楼行为分析
8.3.2 楼宇经济招商环境
8.3.3 楼宇经济招商定位
8.3.4 楼宇经济招商标准
+-8.3.5 楼宇经济招商方式
(1)中介招商
(2)产业招商
(3)网络招商
(4)其他招商方式
+-8.4 楼宇经济招商策划分析
+-8.4.1 楼宇经济营销方案总纲
(1)项目营销策略定位
(2)目标客户的调研
(3)宣传策略与营销手段选择
(4)项目的区域品牌定位
+-8.4.2 楼宇经济招商引资策略建议
(1)招商引资市场策略
(2)招商引资产品策略
(3)招商引资价格策略
(4)招商引资促销策略
(5)招商引资渠道策略
(6)招商引资服务营销策略
+-9.1 我国楼宇经济发展机遇
9.1.1 国内投资环境带来的机遇
9.1.2 货币政策调整机遇
9.1.3 土地政策调整的机遇
9.1.4 区域经济转型的机遇
+-9.2 发展楼宇经济的思路与对策建议
+-9.2.1 转变发展方式,实施“三个转向”
(1)“重开发”转向“重运营”
(2)“重形态”转向“重业态”
(3)“重综合”转向“重特色”
+-9.2.2 着眼转型升级,突出“三条主线”
(1)突出“创新发展”主线
(2)突出“特色发展”主线
(3)突出“品位发展”主线
+-9.2.3 坚持多轮驱动,实现“三大突破”
(1)实现“发展理念”的突破
(2)实现“发展瓶颈”的突破
(3)实现“发展环境”的突破
图表1:我国楼宇经济的分类
图表2:发展楼宇经济的必要性
图表3:发展楼宇经济的必然性
图表4:北京CBD总体规划情况
图表5:楼宇经济发展思路明晰案例
图表6:楼宇经济发展活力提升案例
图表7:楼宇经济发展水平提升案例
图表8:楼宇经济产业集聚发展案例
图表9:楼宇经济高端要素合理集聚案例
图表10:楼宇经济优质资源有效配置案例
图表11:楼宇经济助推城区结构调整案例
图表12:楼宇经济拓展城区发展空间案例
图表13:楼宇经济提升区域魅力品味案例
图表14:楼宇经济高端性特色案例
图表15:楼宇经济高集聚性特色案例
图表16:楼宇经济高效益性特色案例
图表17:楼宇经济特色化趋势日益明显
图表18:楼宇经济商圈化趋势日益明显
图表19:楼宇经济品牌化趋势日益明显
图表20:楼宇经济“文化力”效应日益扩散
图表21:楼宇经济“服务力”效应日益扩散
图表22:2014-2022年我国GDP增长情况及同比增长率(单位:万亿元,%)
图表23:2014-2022年中国全社会固定资产投资及其增长速度(单位:万亿元;%)
图表24:2022年中国主要经济指标增长及预测(单位:%)
图表25:楼宇经济塑造城市发展
图表26:全国建设用地情况(单位:%)
图表27:全国农用地使用情况(单位:%)
图表28:2012-2022年国有建设用地供应结构(单位:万公顷)
图表29:2022年国有建设用地供应结构(单位:%)
图表30:2016-2022年国有建设用地土地出让面积及同比增长率(单位:万公顷,%)
图表31:2017-2022年全国主要城市监测地价情况(单位:元/平方米)
图表32:2014-2022年我国第三产业增加值及占比情况(单位:万亿元,%)
图表33:2014-2022年我国第三产业对GDP的贡献率(单位:%)
图表34:2018-2022年房地产开发投资完成额(单位:亿元)
图表35:2018-2022年商业地产施工面积与占商品房施工面积的比重(单位:万平方米)
图表36:2018-2022年商业地产新开工面积与占商品房新开工面积的比重(单位:万平方米)
图表37:2018-2022年办公楼和商业营业用房竣工面积(单位:万平方米)
图表38:2014-2022年商品房办公楼和商业营业用房销售面积(单位:万平方米)
图表39:2014-2022年商业地产销售额及其增速变化(单位:万亿元,%)
图表40:2018-2022年我国七大城市优质零售物业空置率(单位:%)
图表41:2018-2022年我国一线城市优质写字楼物业空置率(单位:%)
图表42:2018-2022年我国部分城市优质写字楼物业空置率(单位:%)
图表43:2016-2022年我国一线城市优质写字楼物业租金价格(单位:元/平方米·月)
图表44:2018-2022年我国部分城市优质写字楼物业租金价格(单位:元/平方米·月)
图表45:2014-2022年我国外贸依存度走势(单位:%)
图表46:2018-2022年实际利用外资额及同比增速(单位:亿元,%)
图表47:中国文化创意产业发展历程
图表48:2015-2022年中国文化产业增加值变化情况(单位:亿元,%)
图表49:2015-2022年中国高新技术产业主营业务收入走势图(单位:亿元,%)
图表50:中国高新技术产业区域分布情况
图表51:2016-2022年我国普通本专科招生情况(单位:万人)
图表52:纽约楼宇经济发展的主要特点
图表53:伦敦楼宇经济发展的主要特点
图表54:东京楼宇经济发展的主要特点
图表55:中国香港楼宇经济发展的主要特点
图表56:纽约、伦敦、东京和中国香港的楼宇经济业态重点
图表57:我国主要城区楼宇经济奖励政策准入门槛对比
图表58:我国主要城区楼宇经济财政扶持政策对比
图表59:我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比(一)
图表60:我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比(二)
图表61:我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比(三)
图表62:我国主要城区楼宇经济税收扶持政策对比(四)
图表63:我国主要城区楼宇经济土地政策对比
图表64:我国主要城区楼宇经济购租房政策对比(一)
图表65:我国主要城区楼宇经济购租房政策对比(二)
图表66:我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比(一)
图表67:我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比(二)
图表68:我国主要城区楼宇经济中对于开发建设主体政策对比(三)
图表69:我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比(一)
图表70:我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比(二)
图表71:我国主要城区楼宇经济中物业经营管理政策对比(三)
图表72:我国主要城区楼宇经济中楼宇业主激励政策对比(一)
图表73:我国主要城区楼宇经济中楼宇业主激励政策对比(二)
图表74:我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比(一)
图表75:我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比(二)
图表76:我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比(三)
图表77:我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比(四)
图表78:我国主要城区楼宇经济地方政府服务政策对比(五)
图表79:我国主要城区楼宇经济特色楼宇奖励政策对比(一)
图表80:我国主要城区楼宇经济特色楼宇奖励政策对比(二)
图表81:楼宇经济发展评价体系构建的基本原则
图表82:楼宇经济发展显示性指标体系
图表83:楼宇经济发展显示性指标解释
图表84:楼宇经济发展解释性指标体系
图表85:楼宇经济发展显示性指标解释
图表86:楼宇经济发展显示性指标体系
图表87:楼宇经济发展分项指标所占比重(单位:%)
图表88:30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值(一)
图表89:30个城市的50个城区楼宇经济发展评价指标分值(二)
图表90:50个城区楼宇经济评价指标描述性数据
图表91:50个不同层次楼宇经济发展总指标平均值
图表92:第一层次城区楼宇经济发展水平各项指标
图表93:第四层次城区楼宇经济发展水平各项指标
图表94:50个城区楼宇经济区域性比较结果描述性数据
图表95:排名前十位城市拥有城区的数量(单位:个,%)
图表96:排名第一位的浦东新区与第五十位的温江区指标比较
图表97:2022年各城市的城区楼宇经济发展指标平均值与人均GDP比较(单位:万元)
图表98:2022年代表城市的第三产业所占比重和楼宇经济发展比较(单位:%)
图表99:部分城市的城区楼宇经济发展水平排名
图表100:区域性中心城市楼宇经济发展水平
图表101:50个城区楼宇经济发展水平分项指标的描述性统计数据
图表102:第1组所在城区的5个分项指标与其他两组城区的平均差
图表103:上海浦东新区的楼宇经济发展水平雷达图
图表104:北京西城区的楼宇经济发展水平雷达图
图表105:北京朝阳区的楼宇经济发展水平雷达图
图表106:上海静安区的楼宇经济发展水平雷达图
图表107:深圳福田区的楼宇经济发展水平雷达图
图表108:上海黄浦区的楼宇经济发展水平雷达图
图表109:杭州西湖区城区楼宇经济发展水平雷达图
图表110:成都锦江区楼宇经济发展水平雷达图
图表111:合肥庐阳区楼宇经济发展水平雷达图
图表112:成都温江区楼宇经济发展水平雷达图
图表113:2015-2022年上海市地区生产总值及同比增速(单位:亿元,%)
图表114:上海市城市总体规划目标
图表115:上海市产业发展布局规划
图表116:上海市浦东新区区楼宇经济发展水平分项指标排名
图表117:上海市静安区楼宇经济发展水平分项指标排名
图表118:上海市黄浦区楼宇经济发展水平分项指标排名
图表119:上海市长宁区楼宇经济发展水平雷达图
图表120:上海市长宁区楼宇经济发展水平分项指标排名
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