万达融创婚宴突现富力插足上演“小三”戏码 摔杯子争吵背后发生了啥？

7月19日，万达和融创婚宴仪式(战略合作签约发布会)上，发生了嘀笑皆非的一幕戏剧。

背景板上，突然出现了富力地产，众人皆惊!

转眼间，富力地产又消失了，一片哗然!

突然间会议室传来“摔杯子”的声音，出大事了!

延后一个小时了，万达融创交易要巨变了?

……

王健林：我来给大家讲个笑话

战略合作签约现场，半路杀出来的“小三”富力，大门紧闭不时传出争吵摔杯子的贵宾厅，身家数千亿的大佬;这妥妥像是商场谍战剧才会现在的剧情，就如此唐突的出现在现实当中，还是时下风口正热的万达融创交易签约发布会上，简直令人瞠目结舌。

“我来给大家讲个笑话，这次交易很大，就是打印机慢了点，没有那些网上直播的谣言。”万达董事长王健林一登场就赶紧澄清，已经料知道外面已经闹翻了天，还调侃称：“没有争吵，也没有摔杯子，几位老总都能作证，明明是在谈笑风生。”

嗯~你们确实是在谈笑风生，我们信了。

于是，万达商业就这样以打包的价格甩出去了文旅项目和酒店，据说拍板这项决定只用了一个月的时间，除了最后关头突然插足出现的“小三”富力有点惊讶以外，一切都那么顺理成章的结束了。

整个发布会时间，不到二十分钟就了事，干净利落，的确是王健林和孙宏斌的风格。

富力：半路杀出不是我的错

毫无疑问，本次万达融创战略合作发布会上，最令人意外的无疑是半路杀出的富力。原本定下的交易项目，也因为富力的插足发生了改变，那么变成了怎么样呢?

1.万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

2.交易内容不变，新增交易方富力地产，交易总额从原定的631.7亿变成了637亿。

简单的来说，原本融创是打包拿下全部的，但是富力地产出现分割了其中的酒店部分，导致价格方面产生了变化，但是总交易额变化不大。

富力的出现确实令人始料未及，但是半路杀出的富力其实早就和万达有过合作。

根据企查宝工商资料显示，广州富力地产股份有限公司注册成立于1994年8月31日，是国内较早进入房地产开发领域的企业，富力地产于2005年7月14日在港交所挂牌上市，成为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。

发展至今，富力地产的品牌早已经声誉海外，成为了中国综合实力最强的房地产企业之一。早在2016年12月19日，从万达官网公告中就了解到，万达商业和富力地产曾签署合作协议，从2017年到2021年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。

因此，富力接手酒店业务其实已经是情理之中意料之外，早在此前业内人士就分析过，融创不太可能亲自管理酒店业务，寻找接盘侠是板上钉钉的事情，只是没料到这个速度会如此之快，转眼之间就已经完成了三方同盟。

接手万达酒店业务，对于富力来说，也是一件共赢的事情。富力酒店在全球开业和建设中的酒店有30多家，从融创、万达手中以打包价收购77家酒店以后，将拥有超过100家高端酒店，转身成为了全球最大的五星级酒店业主。

孙宏斌：这是我第一次念稿子

孙宏斌是一个天才，还是一个我行我素个性飞扬的鬼才。92年在联想因为和柳传志的纠葛而锒铛入狱;94年出狱后就胆敢叫板万科，组创融创剑指绿城。

乐视危机爆发之后，无人敢救的情况下百亿资金注入，万达商业寻求上市甩卖文旅项目时候，跳出来充当“接盘侠”。

孙宏斌的投资套路和他的个人风格一样，张扬自信又与众不同。

对于为什么要买下万达文旅项目，孙宏斌也是直言不讳的表示：“融创该不该买这逻辑太简单了，内部谁反对，谁傻子;万达该不该卖，这个你问王健林。”同时一再强调“王健林很牛，万达很牛，融创也很牛。”

对于富力，并不像是外界猜测的那样是“小三”插足，反而是孙宏斌“分摊压力”的做法，他特别强调：“这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性，降低了融创的负债水平，同时也承担了原酒店交易对价的折让部分，对于和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价，这种交易安排三方都很满意。”

所以说，对于这次交易，孙宏斌是认真的，并非是“瞎买”，他还表示这是他第一次念稿子!

谁才是赢家?

最终我们没能看到“小三”的戏码，这是一个三方共赢的交易，但其中万达毫无疑问是最大赢家。

这场一波三折的发布会背后会有输家吗?显然没有，不管是融创、富力，还是万达，都得到了他们想要的东西。

在发布会的最后，万达、融创和富力的三方联合公告还指出一点：融创集团、富力地产考虑今后投资开发的商业中心及影城全部委托万达商业和万达电影管理，三方同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

至此，目前为止地产圈最大的并购案总算是落下帷幕。