深圳房价暴涨百万 房主签约后反悔撬锁强行收房

不是只有想买房的人痛恨房价暴涨，卖房后房价暴涨更让人追悔莫及。7月4日上午，面对暴涨的房价，为了抢夺一套房产的控制权，卖方对于违约可谓肆无忌惮。

深圳房价暴涨百万 房主签约后反悔撬锁强行收房

买方属于换房族，于三月底四月初与卖家签订买卖合同，以总价350万购买坂田万科金色半山一套双拼户型，总面积153平米，四室两厅。与此同时他卖掉了同一个片区上品雅园一套73平米的房子。据买方说法，在购买金色半山房产时，他们已告诉卖家，要先卖才能买。

买卖双方本来是十分融洽的，卖家也很大度地约定了一个较早的交房日期和较晚的首期款监管时间。可谁知道，之后的房价飙升让新家梦毁于一旦。

“3·30新政”来得出乎意料。央行、住建部、银监会在3月30日联合下发通知，下调二套房首付比例至40%，首套房公积金贷款最低首付20%。同时，财政部下调二手房营业税免征年限至2年。政策的超预期令到部分城市房价闻风而动，一线城市中，尤以深圳房价上涨最为猛烈。就这样，买卖双方蜜月期结束了，这套房产增值已超过100万，一场产权争夺战就此上演。

当然，如果房子已经过户，那么这件事就已成定局，没有争执的余地了；可是可恨之处就在于，房子还没有过户。

7月3日晚，卖方试图撬开门锁将已交出去的房产收回来。随后双方通宵达旦地谈判，最终达成加价36万元的共识，并由买方承担过户前的房贷。但双方在这笔钱的支付方式上未能达成一致。目前，房屋的控制权重新回到卖方夫妇手中，门锁被更换，买方搬入房中的物品也被清出。

卖方似乎违约得理直气壮，竟表示要违约到底收回房产，再听候法院判决。这或许的确是理性选择。根据《南都》报道，二手房交易合同中对于违约赔偿为双倍定金或成交价的20%，如果法院顶格判罚此案中违约金最高为70万，相对于暴涨百万的房价，仍有利可图。当然如果法院支持继续履行合同，则卖方可能面临竹篮打水一场空。