百城房价6月加速上涨 深圳超北上广同比上涨30.58%

前瞻财经7月1日讯：“房事”堪忧。楼市红五月已经过去，中国指数研究院的数据显示，6月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。6月份房价上涨的城市明显增加，但仍有46个城市的房价在继续下探。

值得注意的是深圳的楼市，自330新政以来，深圳的房价一路走高，坊间多次爆出房主毁约回收卖出的二手房，目的是趁着房价大上涨之势再赚一笔。

据搜房网的数据显示，深圳二手房6月均价为36015元/㎡，环比上涨16.97%，同比上涨30.85%；新房6月均价为34467元/㎡，环比上涨6.58%，同比上涨13.67%。在房价最高的两个区，深圳的福田和南山，其房均价早已涨至42000元一平米了，不仅是买房价格节节高升，租房价也一路走高，许多应届毕业生来深圳工作面临的第一个问题则是租房，保障的租房价格也让许多人望而却步。

深圳在北上广深四个一线城市中实力稍低，且深圳成为经济特区仅仅30多年，是什么原因让它的房价在一线城市中居高不下呢？

前瞻财经分析，在今年的3月24日，深圳蛇口被划分为自贸区，这在一定程度上刺激了该区房价的上涨，同时也带动了深圳房价整体的上涨。蛇口在地理位置上毗邻香港，作为自贸区中地域最小的片区，将会充分发挥地缘优势，打造深港联动示范基地。

从购房者来看，深圳是四大一线城市中唯一一个以外来移民为主体的城市，目前深圳1100万多的常住人口中，超过70%的常住人口没有属于自己的产权房。根据世联行的统计，按常住人口计算，深圳商品住宅户均住房仅为0.4套，远低于公开数据显示的全国户均1套的平均水平。330楼市新政的刺激利好有刚需的购房者，同时近期股市暴涨部分投资者套现买房现象增多，再加上炒房团的运作，多方因素造成了深圳的房价出现虚高的现象。