楼市回暖该不该买房？ 地产股利好不断逆势涨停

你以为降息只利好股市?楼市也同样深受其利。随着楼市的销售回暖，价格回升也出现端倪。股市动荡和楼市利好的对比之中，或许会有更多的资金“腾挪”到楼市。当然，楼市的欣欣向荣总归是利好地产股的。那么，现在是买房呢，还是买地产股呢?

楼市回暖该不该买房？ 地产股利好不断逆势涨停

根据上周国家统计局发布的数据，4月份全国商品房销售额、销售面积分别为5716亿元、8131万平方米，分别同比上涨13.3%和7.0%。也就是说，4月份的增速较之于3月份的-9.2%和-8.8%来说，已经出现大幅好转。数据显示，4月份全国商品房销售面积同比增长7.0%，为2014年年初以来首次正增长。

销售数据的好转反映了过去“楼市大跃进”时期积累的库存房的压力正在减轻。而当前房地产商执行“以价换量”的基础，正在于库存房压力。需求层面的回升，还取决于一个重要变量，那就是政策的松动。

前段时间，中国社会科学院城市发展与环境研究所与社科文献出版社联合发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2015)》预测道，2015年住房信贷政策仍有继续放松的可能，政府鼓励住房消费政策力度将大于2014年。在此之前，330新政其实也算一个实实在在的松动了。

与楼市的利好不断相比，股市近来有些堪忧。进入5月以来，股市整体来说波动较大，失去了之前捷报频传的冲劲。今日(5月18日)大盘也收跌，不过地产股却创出了一片火红天地：在新浪行业分类下，中天城投、京投银泰、宋都股份、华丽家族、中国武夷、绵世股份、国兴地产等多支地产股涨停。凸显了近期利好消息对房地产复苏的积极作用。

股市动荡和楼市利好的对比之中，或许会有更多的资金“腾挪”到楼市。那么，问题就来了，到底是买房呢?还是买地产股呢?

(本文分析均不构成投资建议。近期市场波动较大，前瞻财经提醒投资者注意投资风险!)