专家称楼市还有一波新政 到底现在买不买房？

近日来，各省的一季度经济数据已经陆续发布。根据各省的一季度经济表现，可以明显感受到一丝凉意。其中，房地产市场的不景气对各省经济数据的影响是显而易见的。有专家表示，房地产新政可能还会出现。

专家表示房地产新政可能还会出现

根据多省的GDP数据，今年一季度的增长情况确实不理想。与2014年同期相比，天津增速降低了1.3个百分点，河南则下滑了1.7个百分点，安徽下降了1个百分点，陕西降低了2.3个百分点，福建降低了0.9个百分点，海南降低了2.6个百分点，新疆下降了3.3个百分点。可见，此轮经济下行不仅仅出现在前期基数较大沿海，连经济增长空间大、以往经济增长势头较足的内陆省份也受到了影响。

房地长市场正是地方经济增速放缓的一大原因。

以经济增速垫底的海南为例。在近年来建设旅游岛的开发思路中，房地产市场成为排头兵，带领整个海南的经济增速上行。而如今，随着房地产市场的冷清，再加上海南本身工业基础底子薄，海南的经济增速放缓也就不可避免了。另外，数据显示福建、湖北也同样显示出了房地产下滑对经济增速的拖累作用。

根据《第一财经日报》的报道，中原地产首席市场分析师张大伟表示，一般而言，房地产开发投资占整体固定资产投资的20%左右，此外房地产的下行也会影响水泥、建材、钢材等相关产业。因此房地产市场的下滑对地方经济影响不小。他还称，为了保持经济的平稳增长，接下来各地可能还会出台一波助力楼市的新政，“力度将会非常大”。

楼市新政真的还回来么，现在到底要不要买房?

这其实取决于多方面因素。首先，在股票市场牛气十足的情况下，对可能流入房地产市场的资金存在一种“搬运”效应。近年来真正拉动楼市需求的并不是刚需，而是投机需求，因此作为投资品的房地产无可避免地要受到来自股市的收益率竞争。

再者，政府出不出手“救”楼市还取决于其他经济数据。前几年政府对待房地产的态度“软”，是因为房地产的“顶梁柱”作用太明显，有种迫不得已不得不出手相救的意味。而随着产业升级和结构调整的深化，房地产作用也相对弱化。这时为了不干扰经济自身秩序，政府也会对刺激楼市怀有更为谨慎的态度。、

另外，不同城市的库存压力不同，这也是考虑要不要买房时需要仔细了解的。