全国省份最依赖地产投资名单出炉 死多头任志强竟也看空楼市

 最依赖地产投资名单出炉 死多头任志强竟也看空楼市

近期有媒体梳理了各省上半年房地产投资占GDP比重，发现全国多个省市对房地产依赖较重，平均比重高达20%多，其中比重最高的是海南省，GDP依赖地产指数高达36%，贵州以27%次之、云南则以25%的比重排在第三。

如果看了地产投资占GDP的比重，自然也就能理解为什么政府要急着松绑限购救市。不过因为当前经济疲乏，救市也乏力。就连一向看多楼市的任志强，在今年的博鳌房地产论坛上也看空多项楼市指标。

据媒体统计数据，以房地产投资占GDP的比重来排，前十则为海南(36%)、贵州(27%)、云南(25%)、重庆(24%)、福建(22%)、辽宁(21%)、宁夏(21%)、安徽(21%)、浙江(18%)、四川(16%)。总体来看，地产投资占GDP高比重的，主要集中在西部一些省份，但也有东部经济增速迅猛的省市存在着GDP依赖地产的现象。

对于西部省份房地产投资占GDP比重较高，这个比较容易理解，西部地区经济正属于发展期，基础设施建设、房地产开发正在起步。而像闽、浙两省两省房地产投资也占了GDP相当比重，则就不太好解释。有相关业内人士分析，这是因为这两省当地民营经济、实体经济比较发达，在楼市发展的狂热期，很多实业资本流入了楼市，推动了楼市的高速成长。

估计媒体出这份数据是为了预估房地产泡沫破裂之后可能对中国经济的影响有多大，虽然从当前的形势来说，破裂可能性较小，但如果真的出现，以当前的地产与GDP的关联来说，带来的伤害就不再是简单的伤筋动骨的伤。

虽然当前房地产泡沫还不可能破裂，但下行也成了必然趋势，就连一向唱多房地产楼市的任志强在今年的博鳌房地产论坛上也看空多项楼市指标。基于当前房地产形势，任志强对2014年楼市整体判断是：房地产投资增速可能下滑至个位数，商品房年销售面积同比回落，新开工面积同比增幅将全年告负，个别指标甚至可能“超出预判”。连向来自负的任大炮都在楼市现实前折腰，也只能说明楼市确实走下坡路了。