杭州取消限购才半天 武林壹号成交额达1.6亿

 杭州取消限购才半天 武林壹号成交额达1.6亿

7月29日，杭州迎来放开四年限购放开的第一天。按照政策，杭州将会放开萧山区、余杭区住房。这对于房地产商们来说，无疑是个利好消息，取消限购半天刚过，就有地产商们捷报来传，杭州武林壹号成交额达1.6亿。随着限购政策放开，杭州房地产将引来小幅回暖，对于不少房地产经纪人来说，8月份工资可以涨一张了。不过因为放开限购没有同时放开限贷，不少房地产商仍觉得意犹未尽。

7月28日晚，杭州市房管局在其微博公布了放开限购的消息。按照新一轮的房地产政策，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

这意味着，杭州正式加入到了武汉、天津、南昌、宁波、厦门、苏州、无锡等调整限购政策的城市队伍之中。对于房地产商们来说，这自然是个喜大普奔的消息，政策放开让不少房地产商找到了希望，有房地产商就预计成交量大概会上升20%到30%。

但因为放开限购没有同时放开限贷，不少房地产商仍觉得有些遗憾，有房地产商表示：“受限贷影响的客户要多得多，毕竟二套房首付要7成，对资金的占有太大了。”另外，杭州仅放开萧山区、余杭区住房，主城区还仍然严格执行限购政策，这也是房地产商们扼腕叹息的地方，但总体来看，房地产商已经较为满意，静待市场回归。

前瞻点评：受政策影响，预计未来杭州楼市将会迎来一小波热潮，但因为限贷政策没有放开，房地产回到几年前的狂热氛围已不大可能，限购松绑而不松贷，算是国家救市的“微刺激”的一个技巧。以杭州二线城市的地位来说，限购松绑的确能成为撬动房地产的杠杆，但对于三四线城市，未必行得通。