华远地产任志强大话楼市之三：2012深圳空屋率仅2.6%南京最高
华远地产任志强大话楼市之三：2012深圳空屋率仅2.6%南京最高
北上广深作为一线城市，其空置率自然而然就会引起大众的关注，因而当报道传出深圳的空置率竟高达85%时，华远地产董事长任志强首先出来发飙，并撰写多条长微博对该报道内容进行批斗。
任志强表示，当无法查清完全空置的情况时，我们用拥有第二套住房并偶尔居住的情况类比空置。因此用了个词叫"空屋率"。也由此可以推算出全国城镇中的空屋情况并不严重。同样无法推算出几千万套的空置。深圳的空屋率更是较低的水平，更不可能85%的空置。
据2012年存量住房中偶尔居住住房比例最高和最低的十个城市的数据情况来看，南京以11%位居榜首，紧接着的是天津、福州、南宁、西安、贵阳、大连、上海、广州和南昌，而南晶为5.5%，该十个城市是2012年偶尔居住住房比例最高的十座城市。
另一方面，在2012年偶尔居住住房比例最低的十个城市中，深圳以2.6%居首位，随后分别是济南、哈尔滨、西宁、石家庄、乌鲁木齐、海口、郑州、兰州和太原，太原仅为0.6%。
前瞻点评：媒体在计算各地的空置率时，多以水电费作为判断的标准，这不仅存在一定的误导性，还可能与真实结果相关甚远。每座城市都不可避免地存在一定的空置率，可能因为购房者在外地租房打工，一到周末或节假日便回到其所在的房子城市进行休息度假，另一方面，炒房现象不仅仅局限于一线城市，随着一线城市的渐渐饱和，不少央企都开始马不停蹄地在二三线城市布局新盘，因而结合刚需要、改善置业者及抄房客的举动，每座城市都会在一时的空置率，但“率”的多少相信并没有粗略统计般的大。
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