北京春季房展圆满落幕 津冀楼盘成主角

北京春季房展圆满落幕 津冀楼盘成主角

受京津冀一体化政策的影响，近日在北京房地产展示交易会上，天津和河北一带的楼盘毅然成了展会的主角，抢尽各城风头，“政策利好房企先知”，开发商成了京津冀一体化下最早的受宠者。

北京房地产展示交易会素有“楼市风向标”之称，亮相的600余个地产项目中，海外项目达到300个，占到一半以上，国内项目200多个，而北京本地也有50个项目，但在北京春季房展上，众多前来参展的北京市民反倒不是在北京楼盘前立足，而是在天津、河北组团的展台前驻足咨询。

北京楼盘为何在春季房展上对北京市民缺少了一定吸引力，无庸置疑的一点是受到了京津冀一体化政策因素的影响，集众多城市病一身的京都，虽然是众多中国人寻梦之地，但是其房价的高涨常让人望而生畏，一旦京津冀全面实现一体化，交通、教育、医疗资源等方面，北京市民即便是在天津和河北，也一样可以享受到不会和北京相差甚远的服务，不但不用长期吸“雾霾”，而且还能用有限的钱买到更便宜更优质的盘源。

4月10日至13日，北京春季房地产展示交易会在北京展览馆如期举行，天津、河北一带的楼盘均价在4000----6000元/平方米不等，而北京六环以外就动辄上万，北京市民及外来务工人员望洋兴叹已不是什么新鲜事了。虽然天津和河北的房价难以攀上北京的高房价，但是受政策影响，津冀的楼盘价格已经开始进行调整，至少在未来一年的时间里会有持续上升的空间。

虽然京津冀一体并不是房地产化，但是却让曾经不愿离开北京中心城区的人开始渐渐关注北京周边城市，在一定程度上，政策未行，而置业者先行，也就预示着北京市民开始考虑稍微外迁，选择离北京较近的地方进行安度晚年或者组织新家庭新生活，而住房选址的决定，也就意味着会有一部分置业者或许会因上班路途更远的原因，放弃再拥挤地堵在北京城里，而转向到京都周边城市进行就业。

此前有传北京拟向外迁207家企业，但是最终结果如何，未有定论，但值得提的一点是，如果北京在鼓励企业对外搬迁的同时，加之政策的补贴，让先进，而非一味让高污染低收益的企业被“排挤”到天津和河北，那么我们有理由相信会有更多北京人愿意尝试新城市新机遇，而人口的分流想必也是京津冀一体化想法的初衷。

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