房地产销售回暖 木地板行业受益

 进入2015年，利好房地产的政策频出：2月5日，中国人民银行决定普降金融机构存款准备金率并有针对性地实施定向降准措施；3月1日，央行年内首次降息0.25个百分点下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；3月5日，李克强在政府工作报告指出支持居民自主和改善住房需求；3月25日，两部委发布促进房地产健康平稳发展通知；3月30日，房贷新政宣布二套房首付比例可低至四成；3月30日，住房转让营业税免征年限5改2；4月20日，中央人民银行再次降准；4月30日，政治局会议提出建立房地产健康发展长效机制；5月11日，央行下调存贷款基准利率0.25个百分点；6月1日，北京住房公积金放宽贷款要求；6月24日，商业银行存贷比红线取消，贷款难度降低；6月28日，央行宣布降息0.25个百分点 定向降准0.5个百分点……一些列利好政策在商品房的销量上也得到了印证，2015年1-6月，中国商品房销售面积为50263.64万平方米，同比增长3.9%，逐渐回暖。

图表1：2010-2015年中国商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）

资料来源：前瞻产业研究院整理

商品房销售的回暖也有助于我国木地板行业的复苏。前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国木地板制造行业产销需求与投资预测分析报告》显示，2010-2012年，中国地板产销量逐年下降，从2010年的3.99亿平方米下降至2012年的3.77亿平方米；2013年，地板产销量止住下滑颓势，达到4亿平方米，同比增长6.10%；2014年，地板产销量再次下滑至3.88亿平方米。

图表2：2010-2014年木地板产销量及增长情况（单位：亿平方米，%）

资料来源：中国林产工业协会 前瞻产业研究院整理

据中国林产工业协会对我国具有一定规模的地板企业的不完全统计，2014年，我国地板产销量约3.88亿m2，同比下降约3.0%。其中强化木地板约2亿m2，同比下降8.88%；实木复合地板约9650万m2，同比增长2.01%；实木地板约4030万m2，同比下降5.18%；竹地板2014年产销量3535万m2，同比增长1.00%，其中重竹地板销售增长较快；其它地板约375万m2。

图表3：2014年中国木地板行业产品产销情况（单位：万平方米，%）

资料来源：中国林产工业协会 前瞻产业研究院整理

从不同木地板种类来看，强化木地板和实木地板受商品房销售面积的影响更大，2014年销售分别下降8.88%和5.18%。前瞻预计，随着我国商品房销售的回暖，2014年我国木地板产销量有望反弹，较去年增长8%左右。